[摘要] 我市为落实国家和省关于促进房地产业健康发展的有关政策，日前，我市出台了《关于促进房地产业健康持续发展的意见》，加大金融、住房公积金、税收支持力度，激发房地产企业运行活力，通过落实国家关于土地、规划、税务、专项补贴等政策，加快库存去化速度。
我市促进房地产业健康发展“一揽子”政策出台后，市场反响如何？
记者昨日从市房产局获悉，5月1日以来，我市城市区新建商品房成交面积、套数、金额较上年同期、上月同期均大幅增长，住房公积金贷款申请业务活跃，外地人购房在一个较段内增幅较大。
数据显示变化明显
我市为落实国家和省关于促进房地产业健康发展的有关政策，日前，我市出台了《关于促进房地产业健康持续发展的意见》，加大金融、住房公积金、税收支持力度，激发房地产企业运行活力，通过落实国家关于土地、规划、税务、专项补贴等政策，加快库存去化速度。
市房产局公布了房地产市场相关数据，从成交面积看，5月1日至15日新建商品房成交14.57万平方米，比去年同期增长125.54%，比上月同期（4月1日至15日）增长49.9%。从成交价格看，5月1日至15日成交均价为6500元/平方米，比上年同期增长5.54%，比上月同期增长14.62%。
外地人在我市购房情况怎样？
按身份证信息筛查，外地人购买新建商品房成交面积12.79万平方米、成交套数929套，占当期全部成交量的85.78%。仅从成交面积比较，比去年同期增长99%，比上月同期（4月1日至15日）增长34%，比上一周期（4月16日至4月30日）环比下降3%。就公积金贷款情况，市住房公积金中心一名负责人称，5月1日至15日申请公积金贷款套数400套，比去年同期增长123%，比上月同期（4月1日至15日）增长32.75%，比上一周期（4月16日至4月30日）环比增长81.16%。其中申请异地公积金贷款套数43套。
公积金发放贷款情况，5月1日至15日发放公积金贷款套数217套，比去年同期增长49.66%，比上月同期（4月1日至15日）增长37.34%，比上一周期（4月16日至4月30日）环比降37.46%，其中发放异地公积金贷款套数39套。
政策因素是主导
市场数据变化的原因何在？市房产局副局长陆长明分析认为，今年3、4月份国家各部委密集出台房地产和金融方面的利好政策，房地产市场整体企稳回升态势明显，随着我市相关政策出台，我市房地产市场信心逐步恢复、渐趋稳定。同时，在复工资金紧张的压力下，房地产开发企业采取多种手段大力促销，以价换量效果显现。此外，经过两年时间的观望，刚性需求开始集中释放，二手房交易免营业税年限“5改2”政策刺激二手房市场，卖旧买新式改善性需求的支付能力有所增强。
将从源头遏制增量
据了解，接下来，市房产局将采取一系列措施，引导我市房地产业走上科学理性的良性发展轨道。将密切监控市场动态，科学研判市场走向。与高校合作，筹划建设秦皇岛市房地产数据研究中心，形成年报季报月报，作为市委、市政府宏观决策依据，面向房地产企业提供产业发展指导，为消费者购房提供参考，同时也能为房地产相关研究机构提供专业数据。编制发展规划，制定包括房地产开发用地供应、施工、新建商品房批准上市等计划在内的房地产业发展“十三五”规划，从源头遏制增量，缓解库存压力。此外，进一步拓展市场，今年，我市将在热门旅游景区，设立房地产展示中心，面向外地游客进行展示推介，重点到京、津及东北地区举办房展，开辟新兴潜在市场。
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