[摘要] 凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。
图片说明：图为恒大无理由退房新闻发布会现场
图片说明：图为恒大集团无理由退房文件
凡购买恒大所有楼盘住宅的客户，若已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，则自签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续前的任何时间内，均可无理由退房。
这是4月15日恒大地产举行新闻发布会宣布的重磅消息。记者了解到，曾有个别小房企为了去库存化推出暂时的此类政策，但恒大此次“无理由退房”力度空前，所以引发更为强烈的关注。
作为房企龙头，恒大这一举措可谓是中国房地产市场一个历史性事件和颠覆性的革命。对此，恒大总裁夏海钧表示，恒大有能力、有责任带头为维护购房者的权益和市场的良性发展做一点事情。他认为，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。
事实上，恒大敢在所有楼盘住宅都实施无理由退房，是有底气的。一方面，2014恒大年报显示，恒大总资产4745亿，去年销售1315亿，核心指标十项；今年一季度销售305亿。另一方面，恒大住宅全部精装修交楼，定位刚需但普通住宅都按豪宅的环境和配套打造，同时成本控制能力强，标准化运营、材料统一配送等降低成本，性价比高。恒大总裁夏海钧如是说。
市场人士认为，恒大作为民生地产的领军者，此次放出此大招，还基于对未来房市的看好。数据显示，4月7日-14日，上海新房成交面积已跨越20万平方米，新增供应量环比涨207.17%。南京新房库存量回落至5.25万套之下，是半年来新低，杭州的商品房成交量创今年新高。夏海钧亦表示对中国房地产市场的平稳健康发展充满信心。“恒大过往每年销售目标都是超额完成，今年1500亿的销售目标肯定提前超额完成。”
恒大全面实施“无理由退房”，业内人士猜测，此举可能会加速市场优胜劣汰。对此，夏海钧表示，“市场竞争、行业洗牌再洗掉两万多家，剩几百几千家很正常。到那时行业整体素质更高，会为老百姓提供性价比更高的产品和更好的服务。”
(原标题：恒大放大招今起实施“无理由退房”)
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