[摘要] 在目前的刚需置业大军中，年轻的购房者占很大一部分，他们购买新房主要用于结婚。对于首次买房的年轻人来说，如何挑选优质婚房成为置业难题，今天房天下就教刚需族三招购房技巧，让买房变得简单起来。
在目前的刚需置业大军中，年轻的购房者占很大一部分，他们购买新房主要用于结婚。对于首次买房的年轻人来说，如何挑选优质婚房成为置业难题，今天房天下就教刚需族三招购房技巧，让买房变得简单起来。
一、选择经济能力能承受的房子
买房前清算自己现有的“资金流”，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据经济承受能力来考虑付款方式、首付款和房屋总价，一般情况下，为了保证家庭生活质量，房贷月供不宜超过总收入的三分之一。
刚需的套房子很有可能只是暂时的过渡，不大可能住一辈子，因此无需硬着头皮买得过大或过贵，反而影响了自己目前的生活品质。此外，日后因为家庭人口的增加或者工作地点出现变动，原先的房子很可能会转手，或者会出租，所以过大或者过贵从投资的角度来看并不是明智的选择，兼顾其投资潜力才是理性的。准新人们在买房时可以选择购买一居或二居的小户型，日后出租或出售都比较方便，可以获取回报。
二、提早考虑学区功能
考虑到现行的教育和招生政策，有很多对于落户学区的时间要求少则1年，多则3年。因此，购房后准备生孩子的刚需族，要提前考察一些具备较好学区的房子，或者在购房时适当关注房屋的学区功能，这样不仅可以解决孩子日后的就学问题，也方便在未来转手。
三、和谐邻里关系 完善的社区配套
完善的社区配套环境和日常生活息息相关，为了满足日益增长的生活需求，购房前不仅要关注房源周围的生活配套，还要综合考察区域的短期和长期规划，以预估房源未来的价值潜力。成熟生活区一般房龄较长，社区绿化、车位、路面等环境也不尽相同。在选婚房时尽量选择“先进社区”，在享受便利生活同时，也能有一个良好的居住环境。此外，邻里关系也比较重要，所以在选房的时候要尽量多收集一下这方面的信息。
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