[摘要] 对于严格执行“限购”的北上广深和三亚来说，“银十”前半段房地产市场活跃度因９月３０日央行调整“限贷”政策而升温不少。业内人士分析认为，信贷政策松动所带来的效应虽有所显现，但是否能带动成交量大增，仍要看银行的执行力度，这一效果将在四季度逐步释放。
对严格执行“限购”的北上广深和三亚来说，“银十”前半段房地产市场活跃度因９月３０日央行调整“限贷”政策而升温不少。业内人士分析认为，信贷政策松动所带来的效应虽有所显现，但是否能带动成交量大增，仍要看银行的执行力度，这一效果将在四季度逐步释放。
新政搅动“冷”市场
中国人民银行９月３０日发布了关于放松住房信贷政策的通知。有统计显示，“十一”长假期间，虽然北京市商品房网签量同比下降超过３０％，但日均新增客源量较９月份增加２５．３％。
有数据显示，１０月１日－１０月１０日，上海新建商品住宅成交量为８．４万平方米，同比减少了２２．３％，但明显小于前三季度成交量同比下滑３２．２％的跌幅。中原地产浦东北蔡二店经理告诉记者：“多数客户边咨询政策边看房，带看量处于上升期。同时，在政策受益最为明显的刚需区域，客户纷纷结束观望提前出手，带动了小长假期间成交量的上升。”
上海多家中介门店经理还反映，由于信贷政策的松绑直接降低了买家的购房成本，导致房东心态有所转变，在议价上开始有所保留，目前部分房东已经开始上调挂牌价，还价空间收窄。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
