[摘要] 在楼市成交不景气的同时，土地市场的热度却持续飙升。昨天，上海诞生了单价最贵的地段，黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地以5.77亿元成交价被丽丰控股旗下东方动力有限公司摘得，溢价62.54%，成交楼面价59859元/平方米，剔除保障房后折合楼面价达85810元/平方米，创造全国地价新高。
在楼市成交不景气的同时，土地市场的热度却持续飙升。昨天，上海诞生了单价最贵的地段，黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗纯宅地以5.77亿元成交价被丽丰控股旗下东方动力有限公司摘得，溢价62.54%，成交楼面价59859元/平方米，剔除保障房后折合楼面价达85810元/平方米，创造地价新高。
高过京农展馆地块
根据公告显示，该宗地位于卢浦大桥西侧，出让面积6885.2平方米，起始价3.55亿元。起拍楼面价高达36828元/平米，为今年上海。据记者了解，该地块楼面价突破了2010年华侨城拿得的闸北区苏州河北岸东块1街坊地块，当年地块楼面价为5.2万元/平方米。同时，也一举打破单价最贵地块，2013年融创以21亿元价格获得北京农展馆地块，当时楼面价为73099元/平米。
出让条件多且苛刻
值得关注的是，黄浦区五里桥街道104街坊39/1宗地块地理位置优越，在出让之初就引发了广泛关注，且该宗地的出让条件较多。该宗地在出让预合同中首次提出了“该地块内建成房屋不得预售，须以全装修现房销售”。据该地块的预合同上规定，该地块土地用途为普通商品房，容积率1.4，建筑限高24米，建筑密度30%，绿地率35%；土地使用年期为70年。与此同时，地块地上建筑面积不超过9639平方米，地下建筑面积不超过6000平方米。根据土地预出让合同，这一地块在正式交付一年内要开工，开工后三年内要竣工，这意味着上述现房的最晚销售时间会在4年后。
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