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秦皇岛房天下大话地产之"楼市去哪儿"圆满落幕

房天下  作者:四七   2014-06-19 18:00

[摘要] 2014年6月19日下午,秦皇岛房天下大话地产之“楼市去哪儿”论坛成功举办。本届论坛在秦皇岛君御大酒店举行,位秦皇岛房地产业内人士到场参加,共同讨论了秦皇岛楼市现状和房价走势,并对秦皇岛房地产的未来发展前景表达了自己的看法。

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2014年6月19日下午,秦皇岛房天下大话地产之“楼市去哪儿”论坛成功举办。本届论坛在秦皇岛君御大酒店举行,十余位秦皇岛房地产业内人士到场参加,共同讨论了秦皇岛楼市现状和房价走势,并对秦皇岛房地产的未来发展前景表达了自己的看法。

2014年的秦皇岛楼市并不平静。年初的“秦皇岛或变鬼城”言论使得秦皇岛一度被推上舆论的浪尖,楼市风雨欲来兮的恐慌迅速蔓延。三月份“京津冀一体化”战略被提到前所未有的高度,二季度以来,楼市温度有所回升,购房者的热情和信心正在苏醒,开发商也是大手笔促销高调开盘动作频频。不过从宏观数据上看并不理想,四五月秦皇岛房价环比下降,红五月依然成色不足。眼看着上半年即将在跌宕中离去,下半年秦皇岛楼市到底往哪走成为了时下购房者和开发商最为关注的热点。秦皇岛的房价到底是涨是跌?港城楼市下一步往哪儿走?房天下大话地产联手秦皇岛多位房地产资深从业人士为您解答。

19日下午两点,由秦皇岛房天下资讯中心主办的“大话地产之楼市去哪儿”论坛在秦皇岛君御大酒店举行,兴龙地产副总经理张建伟、远洋地产总经理助理马能超、中宇地产董事长董东平、紫城地产副总经理邢辉、中冶玉带湾部长郭卫涛、万科地产营销总监李文、恒大四季城营销总监马金荣、博辉地产销售总监谷百杰等参加了本次论坛,共同讨论了秦皇岛楼市现状和房价走势,并对秦皇岛房地产的未来发展前景表达了自己的看法。

秦皇岛房价下跌属正常波动 抄底买房好时机

2014年眼见已经过半,可是秦皇岛楼市却并不像天气一般火热晴朗。根据百城房价数据显示,秦皇岛上半年(一至五月)的新建住宅均价为7015元/平,其中四月份房价环比下降1.18%,五月份环比跌幅扩大至2.47%。那么下半年秦皇岛市场走势到底如何?房价回落是暂时波动还是长期态势?楼市难道真的走到了一个拐点?

对此,几位业内人士基本达成共识,在楼市趋冷的大背景下,秦皇岛房价环比下降属于非常正常的波动。兴龙地产副总经理张建伟表示,暑期是秦皇岛楼市的黄金期,楼市也会逐步回暖。

2014年各房企都面临着高库存的问题,去化成为首要任务。不过,此次论坛嘉宾大部分表示去库存压力不大。中冶玉带湾部长郭卫涛认为,库存并不是根本问题,稳定的现金流和企业健康发展才是首位,目前房地产行业蛋糕依然很大,行业正在不断成熟。

至于目前秦皇岛楼市现状,虽然各种促销活动火热入市,但是恒大四季城营销总监马金荣认为,实实在在的让利最能吸引购房者,目前现房和市场还是很热的。

谈到买房时机问题,远洋地产总经理助理马能超认为,判断是否是买房时机不仅要看价格是否下降,更要看下降之后库存是否在减少,目前不失为秦皇岛买房的抄底好机会。另外,万科地产营销总监李文也表示,长期来看,房产仍然是可靠的投资品。

“京津冀一体化”长期利好秦皇岛楼市

京津冀一体化战略背景之下,京津冀城市群也提上议程。秦皇岛素有“首都后花园”的美誉,无疑在对接首都旅游、文化、养老、教育、科技等产业上占有举足轻重的战略地位。未来几年,无疑是包括秦皇岛在内的环首都经济圈发展时机,房地产也将迎来发展的新阶段。

嘉宾普遍认为,京津冀一体化会带动河北城市的经济发展,加强城市吸附力,对于秦皇岛楼市也会长远利好,但是要注重经济与环境的均衡发展。

紫城地产副总经理邢辉说,医疗、养老和教育的一体化对秦皇岛的发展很有利,会提高秦皇岛城市的整体水准,吸引更普遍的京津人群选择秦皇岛。

对此,兴龙地产副总经理张建伟建议,秦皇岛房地产还是要立足旅游地产和养老,这是我们秦皇岛的优势,也是大趋势。

移动无线成各行业发展大趋势

互联网的不断发展使得各个行业的模式都有所革新,房地产也不例外。普遍认为数据、移动、平台是房地产新营销模式的三个突破口,对此嘉宾们尤其看好移动端的发展前景。

紫城地产副总经理邢辉表示,手媒体成为目前的大趋势,无线的发展前景十分广阔。将无线和房地产相融合、将互联网的大数据与房地产找到结合点是房地产行业发展的趋势。

论坛过程中,各位嘉宾也对房天下的移动秒杀产品进行了体验。论坛结束时,现场嘉宾意犹未尽,大家纷纷对此次《大话地产》活动表示充分肯定,希望借房天下平台,传达楼市真实的声音。

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