[摘要] 5月6日晚间,一则《中国百强房企光耀地产延交楼盘资金周转成硬伤》的新闻在网络迅速传播,文中指出“中国百强房企产业—光耀地产因多个楼盘交付不了,公司目前面临倒闭。此外,光耀地产还被列入全国失信被执行人名单中,主要因资金链出现问题”。
中国百强房企光耀地产延交楼盘 资金周转成硬伤
和讯房产消息5月6日晚间,一则《中国百强房企光耀地产延交楼盘资金周转成硬伤》的新闻在网络迅速传播,文中指出“中国百强房企产业—光耀地产因多个楼盘交付不了,公司目前面临倒闭。此外,光耀地产还被列入失信被执行人名单中,主要因资金链出现问题”。
甚至有光耀地产的消息人士透露,光耀地产确实有几个楼盘延迟交付了,主要集中在惠州(楼盘)的几处楼盘。“公司目前正在经历一个非常困难时期,资金周转问题已经是大多数民企地产公司面临的硬伤,我们现在已经在银行拿不到钱了。”
百强房企光耀地产资金链断裂
而据该消息源查证,光耀地产在惠州的在售项目主要包括翡俪港、荷兰小城、马克住区、DADA的草地等,据计算,这些项目总占地面积超过240万平方米。
对此,光耀地产在5月7日午间发布了经营状况说明。声明称,公司的融资渠道畅通,合作银行也在力挺光耀,公司有信心度过目前的困难阶段,网传光耀濒临停业或已经停业消息不实。
不过,光耀在声明中也承认,连续几年的调控,公司在资金层面存在一定的压力。同时,公司在惠州的少数楼盘确实存在延迟交楼的情况。
和讯房产采访了中原地产市场研究部总监张大伟,他分析称,光耀地产资金紧张虽然是一个个案,但已经反映了整体房地产市场的企业现状。“光耀地产的项目集中在惠州等地,旗下光耀金源集团有限公司开发位于惠州、杭州(楼盘)和上海(楼盘)等城市的6个新项目。惠州市场属于一个典型的三四线城市,库存量处于高位,未来潜在供应量也非常巨大,市场去化速度慢,而且随着最近深圳(楼盘)等投资客户观望,惠州市场需求出现萎缩。银行房贷速度放缓,明显导致企业资金问题出现。”
与此同时,房地产的资金面已经由去年的“丰水期”步入了“枯水期”阶段,整体活力不足。类似出现破产传闻的企业后续还有可能出现。销售回款放缓后,很多高杠杆的房企都可能会陷入危机。特别是中小型企业,立足三四线城市的房企。对于2014年楼市来说,相比降价更难忍受的是需求下调,去化速度放缓。
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