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陈志:自住型商品房将拉高房企拿地成本

房天下   2014-03-06 14:05

[摘要] 对于自住型商品房,北京市房地产协会秘书长陈志表示:“自住型商品房在整个北京范围来说,大部分集中在城区,在短时间内可能会对购房者有一定的优惠,但时间一长,必定会与普通商品房互相影响,从而拉高其所在区域内的商品房价格,短时间内的优惠最终会因为价格的上涨而抵消。”

第十四届中国房地产发展年会将于3月6日在京召开,本届年会以"政策与市场的博弈"为主题,将围绕宏观经济与政策动向,深入分析分化局势下楼市政策与房价变动关系等。作为房地产业内峰会,届时多位政府官员、专家学者、投行基金、地产大腕齐聚一堂,共同探讨2014年新背景下的中国房地产发展之路。2013年我国房地产市场整体表现向好,但房价已由“普涨时代”进入“分化时代”,调控政策的差异化将日益明显;千亿房企继续扩容,房企也出现明显的分化。购房者在变动的市场中趋向理性。2014中国房价会继续升温,还是出现下跌“拐点”?楼市调控政策究竟会在多大程度上影响房价变动?这一切有待双方的博弈。房天下先期采访多位业内人士,精彩内容如下:

对于自住型商品房,北京市房地产协会秘书长陈志表示:“自住型商品房在整个北京范围来说,大部分集中在城区,在短时间内可能会对购房者有一定的优惠,但时间一长,必定会与普通商品房互相影响,从而拉高其所在区域内的商品房价格,短时间内的优惠最终会因为价格的上涨而抵消。”

陈志表示,自住型商品房的土地出让对土地价格的上涨有较强的影响,会推高区域内的地价,今后中高端豪宅市场应该会成为房企主要关注的焦点。

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