[摘要] 昨日，来自本市房产中介机构的统计数据显示，12月第一周，北京二手住宅成交2137套，成交均价为每平方米28864元，环比上周量价双降，为两个月以来单周
昨日，来自本市房产中介机构的统计数据显示，12月周，北京二手住宅成交2137套，成交均价为每平方米28864元，环比上周量价双降，为两个月以来单周成交量新低。
10月末以来，受北京及多地政策出台等因素影响，购房群体观望情绪加深，单周成交水平持续下行，年末市场有所降温，12月成交量将会出现明显降低，预计观望情绪或至少会持续到明年2月。
据统计，本月周，二手住宅成交均价为每平方米28864元，环比下降4.25%。价格降幅主要是由于三环内成交量占比下降的影响。链家地产对各个环线、区县以及热门商圈的成交均价监测显示，四季度以来，二手房价格都处在合理的震荡区间内，基本保持平稳。业主预期低迷，对价格上涨的推动作用降低。
业内分析，从短期来看，在年末成交量连续数月低迷，业主预期降低等情况的共同作用下，不排除部分区域的价格出现小幅调整。
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