[摘要] 随着楼市调控、年关以及房贷收紧等大环境的影响，申城楼市在年末渐显疲态。
随着楼市调控、年关以及房贷收紧等大环境的影响，申城楼市在年末渐显疲态。与此同时，土地市场却热度不减，开发商也积极参与房展会，表明房企在完成今年销售目标的同时，已开始备战明年、谋划未来。
上周上海全市商品住宅成交量近9周以来首次跌破20万平方米大关，楼市进入12月后显现出了冷却的迹象。而成交量中绝大多数靠刚需楼盘支撑。德佑地产研究总监陆骑麟表示，“沪七条”出台已满月，从12月首周的情况来看，目前的楼市热度确实有了明显的下降，供销两方面都处于低水位。
12月13日至16日，由市房地产行业协会主办的2013第三十二届中国·上海房地产展示交易会将在上海展览中心举办。作为本年度最后一次大型房展会，依然吸引了近百家参展企业。从展会预备的楼盘项目来看，明年轨交16号线沿线的惠南板块、轨交11号线沿线的嘉定板块以及规划轨交17号线附近的青浦板块，依然是来年的热点。
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