[摘要] 房天下讯：2013秦皇岛楼市的11月，并没有如愿的踏着“银十”的余热而至，反而遭遇了“霜降”。10月起首套房贷便收紧；房价下跌只闻其声不见其影；购房者观望情绪渐浓。11月秦皇岛楼市似乎提前进入了冬天。
房天下讯：2013秦皇岛楼市的11月，并没有如愿的踏着“银十”的余热而至，反而遭遇了“霜降”。10月起首套房贷便收紧；房价下跌只闻其声不见其影；购房者观望情绪渐浓。11月秦皇岛楼市似乎提前进入了冬天。
11月仅2盘推新年末楼市或渐“入冬”
据房天下数据监控中心统计，秦皇岛楼市9月和10月分别有7盘开盘加推，不论从成交数据还是案场情况，”金九银十”的火热程度都是有目共睹的。
然而随着气候的变冷，进入11月秦皇岛楼市温度便骤降，开发商开盘加推的声音逐渐减弱。11月楼市已接近尾声，截止目前仅有2盘入市加推，中铁秦皇半岛和紫城秦皇半岛。似乎，11月淡季模式已被固定。
据业内人士表示，秦皇岛楼市在经历金九银十之后转向淡季是有据可循的，作为沿海城市的秦皇岛，房地产市场受到旅游季节影响较大。另外今年秦皇岛金九银十的成色也多是价格的翘尾因素，而价格战进入11月 “偃旗息鼓”，11月成交及市场活跃度降低也是预料之中的事。
12月四盘逆势而上 加推入市抢占市场
在市场随着秦皇岛天气变冷而逐渐降温的时候，市场上大部分楼盘都进入特价清货阶段，与此相反，秦皇岛也有一些开发商高调推出新品，这无疑在各楼盘的几乎尾货产品中极具竞争优势，必将吸引市场的密切关注！
据房天下数据中心统计，秦皇岛在12月份将有4个楼盘开盘加推，分别为山海雅居、星河尚品、古御壹号、天洋万科北戴河小镇二期。
开发商推盘态度与市场状况息息相关，也与国家房地产调控政策密切关联。十八界三中全会之后，约有8个城市陆续发布房地产调控措施，以控制房价发展。这是继一线城市发布房地产调控政策之后，多城市的逐步跟进。秦皇岛目前没有房地产调控政策，但是其他城市，尤其是北京的房地产调控都将对秦皇岛楼市造成一定的影响。
十八届三中全会无实质性政策 购房者期望转观望
2013年自年初以来至今，除开“新国五条”政策以外并无任何有关房地产方面的政策出现。新国五条政策出现，购房者对其期望很大，然而随着市场的演变，房价似乎是越调越涨。
据房天下相关数据显示，秦皇岛商品房市场在（2013年1月-2013年10月）新建商品住宅，均价从6862元/平米涨到了6967元/平米。10个月内，秦皇岛的房价经历了起起伏伏，房价达到7134元/平米，这样的涨法，使得在购房者对新国五条失望之余也对后续调控多了几分期待。
11月12日，十八届三中全会圆满落幕，购房者们发现直接涉及房地产问题的表述可谓十分有限，除了明确提出“加快房地产税立法并适时推进改革”之外，没有提到任何有关“房地产调控”的字眼。购房者聚集半年来的期望落空。
对于不少中国人而言，买房始终是一块“心病”：不断上涨的房价，让很多人望而却步，在收入没有大幅提高的情况下，买房对于很多人而言已经是人生最奢侈的一件事。而如今政策未出，购房者们期望或破灭，观望的气氛将更浓烈。
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