[摘要] 房子有多热，看一看售楼部等待买房的长队，搜索一下“买房”二字，无穷无尽的新闻证明房事被炒，温度已不止360摄氏度；房子关系到什么，政策、经济、民生，房子关系到方方面面，让我们360度全方面解读楼市。买房360°，关注热点，根植深度。
房子有多热，看一看售楼部等待买房的长队，搜索一下“买房”二字，无穷无尽的新闻证明房事被炒，温度已不止360摄氏度；房子关系到什么，政策、经济、民生，房子关系到方方面面，让我们360度全方面解读楼市。买房360°，关注热点，根植深度。
年轻人婚前要买房子，由于房价高，不少需要父母的首付款资助，夫妻还贷款，而在办产权证时有疑虑签谁的名字。
对于准新人们关心的署名问题，记者咨询了福建理争律师事务卢锋奇律师。他表示，房产证不同署名，对今后房产的归属有不同的影响。
一种在“准夫妻”名下。房屋被认定为夫妻的共有财产。如无“借条”等其他证据，父母的首付款被认定为赠予夫妻两人，若出现离婚的情况，父母无权索回出资的钱款。但如果购房后，“准夫妻”并没有进行婚姻登记，分手的话，对于父母的出资，如果有相应的证据显示，父母出资是基于“准夫妻”双方结婚的目的，如果双方没有结婚，父母有权索回出资的钱款。
其二，在“父母”名下的。房屋被认定是父母的财产，贷款也被认定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承担。但如果结婚后，夫妻双方用婚后的收入还贷的，双方离婚，一方虽无法主张房屋的所有权，但对于已支付的贷款本息可主张为向父母的借贷，要求父母返还并平均分割。
其三，在“男方和父母”名下的。房屋被认定为男方和父母的共有财产，贷款也被认定为男方和父母的共有债务。而男方的相应产权份额属于婚前个人财产，不过如果结婚后，夫妻双方用婚后的收入还贷的，双方离婚，女方虽无法主张房屋的所有权，但对于已支付的贷款本息可主张为夫妻共同财产，要求男方和父母返还并平均分割。
最后，在“男方”或“女方”名下的。需要从两个方面分析，一个是一方父母出资，仅仅登记在该方子女的名下，属于该方子女的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产，若出现离婚，该房产仍属于原产权人。另一个是一方父母出资，但登记在未出资的另一方名下，通常认定为一种附条件的赠予行为。如果双方未结婚，该房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项；如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
