[摘要] 在一周之内，广州国企越秀集团旗下的越秀地产和中国市值最大的房地产发展商万科纷纷入股商业银行。尽管各有各的算盘，但在业内看来，更多是房地产业拓展直接融资渠道的新尝试。更有专家认为，金融地产时代正加速来临，利益与风险均在成倍放大。
或成倍放大风险
一直以来，银行缺项目，房企缺资金，二者合作仿佛是一对孪生体。然而，随着房地产泡沫呼声再起，房贷额度收紧等一系列利空因素影响下，银行与房企的生态关系正在悄然转变，这无疑加快了地产涉足银行的步伐。
“有了自己的控股银行，房企的境遇将大为改善。对于购买本企业产品的客户，完全可以让其通过自己入股的银行来办理按揭贷款，在房贷额度收紧的情况下，更有利于打造企业销售的核心竞争优势，同时提高企业资金周转效率。”来自CRIC研究中心的分析师表示。
有专家表示，自2009年开始，房地产金融化已呈现加速态势。朱大鸣指出，在看到利益的同时也必须防范风险。“特别是当前闹钱荒的背景下，银行资产配置不当，地方债与影子银行都有可能拖累金融业，同时也可能会对房地产业造成冲击；而房地产市场一旦发生紊乱，也势必会影响金融安全。二者捆绑，风险也将成倍放大。”
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