[摘要] 房产税试点扩围“风声”日紧，但究竟选定什么时间，有关部门至今未透露。业内人士判断，房产税试点今年10月底到11月初扩围的可能性非常大。这是因为，房产税天生就是一个地方税种，随着“卖地”收入锐减，地方政府征收房产税的意愿会更加强烈。
随着生活质量不断提升，回归自然成为新的人居追求。因此海景房大行其道，也越来越受到人们关注与推崇。将海景尽收眼底，再加上完善的生活配套设施，在拥有便利生活条件的同时，还可以安守怡人生活，海景房实在是不错的选择。
南北戴河海景房夏无酷暑，冬无严寒，一年之中，日气温超过30℃的天数，平均只有7.6天。而冬季受渤海暖流的影响，气温很少低于零下10℃。良好的气候为南北戴河成为四季皆宜的旅游胜地提供了前提条件。南北戴河滨海度假置业投资，汇聚各大品质项目，容积小，绿化好。广大置业族必看项目小编为您罗列，助您置业！
开盘时间：2012年12月16日
入住时间：2014年6月28日
价格：均价9000元/平方米
物业地址：秦皇岛北戴河新区洋河口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 75194
物业费：2.98元/平方米·月
绿化率：42%
华贸蔚蓝海岸为北戴河新区综合旅游度假综合体项目，共规划有六大组团，分别为：生态公园组团、酒店及分时度假产品组团、高尔夫球场及高尔夫社区组团、风情商业区组团、创意产业基地组团和花园式居住社区组团。内部配套高尔夫球场、游艇俱乐部、滑雪场、滑草场、奥特莱斯商业街、水上婚礼教堂等。住宅物业类型包含了酒店公寓、别墅、花园洋房、小高层住宅等。华贸·蔚蓝海岸总占地面积约为550万平米，建筑面积约为300万平方米，容积率仅为0.55，是一座以绿色生态景观为主线的低密度旅游度假区。华贸·蔚蓝海岸将填补北戴河区域在高端旅游度假设施、休闲体育和高端消费上的空白，开创中国北方地区高端旅游度假新格局。华贸蔚蓝海岸一期的项目位于世界五星级艾美酒店的北侧，产品为10栋花园洋房与2栋酒店式公寓，洋房的户型区间为68-113平米，酒店式公寓的户型区间为53-95平米，全部非毛坯交房，交房时间预计在2014年6月左右，同时聘请世界物业顾问——太平戴维斯进行全程服务。
容积率：0.55
售楼地址：北戴河新区洋河口西侧
华贸·蔚蓝海岸效果图
华贸·蔚蓝海岸交通图
开盘时间：2012-7-15
入住时间：2013年12月
价格：均价10000元/平方米
物业地址：秦皇岛北戴河国际娱乐中心东3公里（原碧海蓝天度假村）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72716
物业费：3.85元/平方米·月
绿化率：45%
一杯澜是由秦皇岛四通房地产开发有限公司开发的星级风情度假酒店。核心开发理念是打造一个地中海风情的产权酒店，以树立度假生活的样版式社区为最终目标，是北戴河旅游地产的龙头项目。 一杯澜项目规划用地面积430092.951平米，总建筑面积约20万平方米左右，绿化率达到44%，容积率0.49，建筑密度仅15.95%。项目东西长约1017米，南北纵深近545米，总共分为三期开发，一期为星级酒店公寓、独栋别墅、联排别墅、叠拼别墅。二期有有 独栋、类独栋、叠拼别墅。全部完工在2015年，将为新区引入2000户高端业主提升区域人文环境。一杯澜项目东侧邻A6路，南侧是一杯澜专属沙滩，一杯澜不仅可以提供赏海，还提供玩海。一杯澜专属沙滩是整个海岸线拥有保险和全职救生员的沙滩，体现了开发商对于业主的尊重以及后期品质的保证。沙滩面积达15万平米、规划4个区域：海上娱乐区、儿童娱乐区、A2水上俱乐部帆板区、露营烧烤区。西侧有原生态森林公园300亩，作为一杯澜的绿肺、天然氧吧，空气中含负氧离子每立方厘米超过7000个大于北京26倍超过同区域其他项目。项目西南区域是政府的迎宾馆，每年暑期将接待重要领导干部，同时也起到对项目及周边环境的监督作用。而北侧就是老沿海公路，出行便捷。一杯澜要打造一种休闲浪漫却不乏宁静的生活精髓，而地中海风格不谋而合。建筑方面地中海舍弃浮华的石材而用红瓦白墙营造出于自然合一的朴实质感。建筑外墙的涂料经过工匠一遍遍的粉刷，颜色渐渐沉淀下来，岁月愈久、颜色愈白、味道越浓。由于地中海终年少雨、艳阳高照，庇荫的需求塑造了特别的地中海元素，众多回廊、半圆型拱墙、穿堂、过道既保证了长度的欣赏海景也保证了房间的自然通风。而灰墙、铸铁、红瓦这每一块石材和细节都精雕细琢，为您提供有品质的高端生活。地中海风格流传至今已经成为摒弃城市繁华、返璞归真的海居生活典范，一杯澜至臻完美正因如此。
容积率：0.49
售楼地址：北戴河国际娱乐中心东3公里（原碧海蓝天度假村）
一杯澜效果图
一杯澜交通图
开盘时间：2012-6-30
入住时间：2013-9-30
价格：均价7800元/平方米
物业地址：秦皇岛南戴河戴河大街与宁海道交口西行200米路南
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72710
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：35%
临海听涛位于风景秀丽的南戴河核心地段，北邻南戴河主干道戴河大街，西邻渔港路。步行到海滨浴场仅10。这里沙软潮平，冬季无严寒，夏季无酷暑！素有“天下浴”之称。这里大海触手可及，呼吸纯正海风，举目至美海景，瞭望千里广袤海天风光，使您享受真正的海居生活。项目共3栋高层建筑，总面积40000平方米，楼层22层。由秦皇岛著名房地产公司--荣星房地产开发建设。项目聘请著名设计专家，精心研究，总体规划，充分考虑“人”的居住理念，结合当地风土人情，设计形成高标准非毛坯酒店式公寓，是南戴河地标性建筑之一。
容积率：3.37
售楼地址：戴河大街南侧渔港路与云海道中间
临海听涛效果图
临海听涛交通图
开盘时间：2010年10月1日开盘
入住时间：2012-6
价格：均价8000元/平方米
物业地址：秦皇岛南戴河戴河大街和宁海道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72713
物业费：2.5元/平方米·月
绿化率：45%
非常海项目为您营造的是全新的国际海景公寓度假生活，是真正与世界海滨度假同步的一种休闲度假生活。非常海小区总占地面积12812平米，总建筑面积45382平方米；地上建筑面积:38590平方米；地下建筑面积：6792平方米，容积率2.9，绿化率45%。社区共1栋楼，696户，园林景观介绍非常海小区园林景观运用自然及不规则的景观表现手法，保留了基于自然肌理的地势起伏，因势造景，优美独特的建筑小品、水系，贯穿整个小区之间，项目东侧休闲广场为您提供休闲度假生活空间。项目西侧浅水亭桥为您带来蝉鸣蛙叫，亲近自然。非常海项目介绍 1）周边配套齐全南戴河现在已经被河北省政府规划为北戴河新区，新区主要是以一核、两翼、三带、四轴，为规划蓝本，一核指昌黎黄金海岸，两翼指七里海和南戴戴，南戴河是北翼，以后将作为休闲娱乐的中心，以后将以欧式小镇的形式在市场上亮相，现在已经有大的公司在承接北戴河新区的任务，北京国华置业在这个有四个区域,在未来5年内，南戴河将会是与海南三亚媲美的美丽城市， 2）与海仅有250米户户观海的国际海景公寓（项目沙盘）项目与海的距离是250米，是户户观海的国际海景公寓，开发商为了达到户户观海，在整栋楼的中间设计了特色的观海阳台，在观海阳台上，您可以和家人下棋喝茶，真正体现国际海景公寓带给您的度假生活。 3）非毛坯、低总价拎包即住的国际海景公寓在整个南戴河非毛坯的房子很多，但是价格却让您的不到实惠，真正能做到，非毛坯，低总价的项目，就只有我们非常海了，您可以免去异地装修的麻烦琐事，拎包就可以享受国际海景公寓带给您的实惠。瞬间切换都市与度假生活的两种生活方式。 4）180度双景观电梯项目采用180度双景观电梯，这在南戴河是一家，为的就是让您在看海景的同时能领略到高山带给您的不通享受 5）南戴河价格的国际海景公寓 5200的起价,为了给业主留出巨大的空间，开发商选择低开高走的策略，给您让出好几年的利润空间。 6）躺在床上看海的国际海景公寓如果您选择10层以上的房子，您推开房门首先就能看到大海，在卧室，您躺在床上就可以看到海，和睡在海上没什么区别，相当震撼， 7）100%的落地景观窗为了达到更好的观海效果，每户都采用100%的落地景观窗，无论在房间那个角落都能观赏到的海景 8）5.1米的大开间低总价户型在整个市场上，没有一家能做到一居室的小户型开间5.1米，开发商为了不拘泥于空间的限制，特意增大开间，为的是您能多一些空间看海 9）近6800平米的地下车库，地上229个车位。为了方便业主，开发商不惜成本在地下建造有近6800平米的地下车库，您来海边度假完全可以不必担心您的爱车风吹日晒，这也是南戴河位数不多的高层地下有车库的项目 10）高达45%的绿化项目东侧生活的休闲广场，在项目的西侧有一条浅水亭台，在夏日里久违的蝉鸣蛙叫又会伴着您进入梦乡，而且浅水都是循环的活水，不必担心以后成为臭水沟。11）17001平米空中BBQ观海平台整个项目的亮点还是楼顶的1700平米的BBQ观海平台，这里是您滨海度假的另一情趣场地，白天，山海河林尽收眼底，夜晚秦皇岛、北戴河、南戴河、黄金海岸、夜景美不胜收，也可以和陌生的朋友假面舞会，来一次激情的邂逅。 12）国际五星级酒店物业服务我们项目为了打造国际酒店的服务品质，在18-24层做了酒店，就是为了您能提前享受五星级酒店的物业服务，每天都会有叫醒服务，贴心的管家服务，和为了您房子保值增值的投资价值服务。建筑外立面、材料介绍在建筑方面，采用进的建筑模式，整版现浇剪力墙结构，确保了建筑施工的质量和品质。
容积率：2.99
售楼地址：北戴河新区南戴河林海道与光明路交汇处
非常海效果图
非常海交通图
开盘时间：预计2013年开盘
入住时间：2014年底
价格：均价4600元/平方米
物业地址：秦皇岛南戴河戴河大街与宁海道交叉路口向北100米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72715
绿化率：0%
紫澜香郡位于微带和新区核心地段，为北戴河新区规划的重点项目，由河北祥筑地产倾力打造。项目总占地45万平方米，建筑面积910000平米，多层和高层公寓、沿街商业以及幼儿园、学校等多重业态，堪称北戴河新区百万平米大盘。 紫澜香郡，远眺渤海湾，近瞰戴河碧水。在设计理念上力求移植欧洲原味风情，引入优雅闲适的生活格调，建造一座纯味欧式小镇。成熟的市政配套、丰富的欧式风情商业街等，联手护航醇美度假时光。
容积率：0.00
售楼地址：南戴河戴河大街与宁海道交叉路口向北100米
紫澜香郡效果图
紫澜香郡交通图
开盘时间：2012年8月1日
入住时间：2012年12月
价格：均价30000元/平方米
物业地址：秦皇岛北戴河西海滩路29号
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72717
物业费：5.98元/平方米·月
绿化率：51%
海滨会馆项目总用地面积约18公顷，由118栋度假别墅、高端会所及少量酒店式公寓组成。别墅建筑采用新古典主义风格，容积率仅0.299，营造出悠然浪漫的滨海假日风情。海滨会馆360度观景。每栋别墅共三层，建筑面积约350-650平米，首层层高3.6-4.2米。海滨会馆是"北方亚龙湾"北戴河国际度假中心的重要组成部分,位于戴河入海口处北岸，东眺大海，南瞰清流，北望联峰山，西临松石滩高尔夫俱乐部，与北戴河著名疗养区、风景区相临。高尔夫球场、碧螺塔、联峰山、鸽子窝等环绕四周。海滨会馆针对高端客户需求，24无时差、私属管家、尊贵居家、休闲度假、商务管理”五大服务体系全方位服务。
容积率：0.30
售楼地址：北戴河西沙滩路29号
海滨会馆效果图
海滨会馆交通图
开盘时间：2012年3月三期加推
入住时间：2012-10
价格：均价5500元/平方米
物业地址：秦皇岛南戴河前进路与宁海道交汇处（永安酒店西行350米）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72714
物业费：1元/平方米·月
绿化率：40%
滨海新城由秦皇岛博辉地产开发，位于南戴河成熟度假生活区，周边居住氛围浓厚，生活所需应有尽有，项目总建筑面积20万平方米，共14栋19层具有北欧建筑风格的高层组成，将近70米的超长楼间距，做到了良好的通风、采光、观景效果，是集住宅、商业为一体的大型生活度假社区。 滨海新城地处南戴河铂金地段，双水景资源(原生态河、渤海) ，北欧现代建筑风格。此外，滨海新城周边配套完善，银行、超市、商场等环绕四周，南戴河小学、滨海大市场、工商银行、农业银行等，这些完善的配套设施可以满足日常生活需求。
容积率：1.00
售楼地址：南戴河前进路与宁海道交汇处（永安酒店西行350米）
滨海新城效果图
滨海新城交通图
开盘时间：2009年12月开盘
入住时间：2011-3
价格：均价7800元/平方米
物业地址：秦皇岛南戴河戴河大街河北外国语学院对面
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72718
物业费：2元/平方米·月
绿化率：45%
博辉戴河国际位于北戴河新区的核心位置，戴河大街南侧，河北外国语学院对面，交通便利，生活配套设施齐全，距海300米，尺度适宜，既观海又远离海的潮湿，周边天马广场、天马浴场、集发生态观光园、联峰山等旅游资源丰富，是南戴河真正的文化、教育、商业、经济、旅游核心。博辉戴河国际项目总建筑面积4.4万平方米，由3栋17层酒店式公寓，两栋商业、写字楼组成，公寓采用短板式平面布局，为30——50平方米的小户型，享有完全开敞的海景，高层户户观海，非毛坯拎包即可入住。商铺面积180——290平方米并可随意组合。项目拥有超大绿化率，享受绝佳公共景观的同时，独享社区丰富的园林景观，每天生活如在度假。
容积率：2.90
售楼地址：北戴河新区戴河大街河北外国语学院对面
博辉戴河国际效果图
博辉戴河国际交通图
开盘时间：2012年5月一期开盘
入住时间：2012-5
价格：均价6800元/平方米
物业地址：秦皇岛南戴河戴河大街与宁海道交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72719
物业费：2元/平方米·月
绿化率：42%
海岸国际位于河北省秦皇岛市北戴河新区，占据一线海景核心区域，东北临河北邮电、西南邻北京铁路局、东南靠近胜利路。项目由2栋16层、2栋19层高层住宅、2栋商业及大型会所组成，项目占地12633.55㎡，建筑面积54066.45㎡，绿化率41.62%、容积率2.95。 海岸国际小区经秦皇岛市建筑设计院进行规划设计，项目户型丰富，53—128㎡、一居到三居，南北通透，功能分区合理，尺度适宜，户户朝阳，高层户户观海，满足各层次人群的居家度假需求。
容积率：2.95
售楼地址：北戴河新区戴河大街（前进路）河北外国语学院对面
海岸国际效果图
海岸国际交通图
开盘时间：2010年10月首期开盘
入住时间：2012-6
价格：均价8500元/平方米
物业地址：秦皇岛南戴河光明路与云海路的交叉口
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72783
物业费：2.0元/平方米·月
绿化率：46%
夏都海岸由秦皇岛顺驰房地产有限公司开发，位于光明路与云海路的交叉口，建筑面积28220.38平方米，占地面积9905.33平方米，容积率：2.5，绿化率： 45.1%。夏都海岸项目由加拿大温哥华海地莫克公司精心设计的24层高的现代简约型流线建筑。建筑成反“Z”字型布局，户户垂直观海，主力户型由50平米的实用零居和70平米的温馨一居组成，兼有首层下跃、顶层上跃的跃层结构。
容积率：2.50
售楼地址：南戴河戴河大街南侧，倚海45度对面
夏都海岸效果图
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