[摘要] 2013年“金九银十”马上杀到，据房天下数据监控中心统计，多数城市9月预计开盘数多于8月。截止8月27日，秦皇岛8月共有六个楼盘加推开盘，分别为白鹭岛、兴龙生态谷、南岭国际、金屋秦皇半岛、中铁秦皇半岛。
2013年“金九银十”马上杀到，据房天下数据监控中心统计，多数城市9月预计开盘数多于8月。截止8月27日，秦皇岛8月共有六个楼盘加推开盘，分别为白鹭岛、兴龙生态谷、南岭国际、金屋秦皇半岛、中铁秦皇半岛，其中商业项目1个，5个住宅项目，预计有2000套房源入市。从区域上看，此次开盘海港区仍然占主导地位，1个商业项目为北戴河区，5个住宅项目全部为海港区。
同时，房天下数据监控中心显示，截至8月25日，2013年8月秦皇岛内在售楼盘共133个，本月共有28盘价格发生了变化。其中17个项目涨价，占在售楼盘总量的12.78%，其中北戴河一杯澜上涨额度，均价大涨1000元/平，涨幅达10%；11个项目降价，占在售楼盘总量的8.27%，降价幅度为金舍汤河东岸，均价下跌为7000元/平，幅度达53.33%；105个在售项目价格无变动，占在售楼盘78.95%。从整体上看，房价依然呈上涨趋势，相较七月，八月楼市涨势幅度及涨价楼盘数量都略有增长。
在金九银十这一“黄金时段”，开发商是否会开启抢客大战？购房者是否会积极出手购房？房天下特别策划《数“金九”战“银十”》，数据说话，探究市场冷暖。
8月均价7331 元/平方米| 价格涨幅 ↑0.89%，其中，海港区楼盘均价5000-7000元/平的项目占比44%，其中包括富立秦皇半岛、金屋秦皇半岛、香邑溪谷、兴龙生态谷、万科假日风景、铂悦山、南岭国际、紫城秦皇半岛、在水一方、御品星城等热门楼盘，均价7000-9000元/平的楼盘主要有中铁秦皇半岛、华润橡树湾、达润时代逸城、翠岛天成、盛秦国际、金梦海湾一号、大秦左岸等高端楼盘；
北戴河8月均价10183 元/平方米| 价格涨幅 ↑37.10%，其中楼盘均价在11000元/平以上的楼盘占比80%，主要包括华贸国际公馆、戴河庭院、海滨会馆、孔雀庭院等海景公寓、高端别墅；
8月均价4276 元/平方米| 价格涨幅 ↓-16.89%，楼盘均价主要为3000-5000的项目占比50%，主要为风云二期，江南人家、双龙花苑、水印长城、紫光碧海云天等住宅项目。
昌黎县8月均价6639 元/平方米| 价格涨幅 ↓-2.19%，楼盘均价主要为3000-5000的项目占比70%，主要为吉祥尚府、六合上城、金榭巴黎、滨海国际、兴龙银座、瑞景龙湾等住宅项目。
根据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据，秦皇岛2013年7月新建住宅价格环比6月上涨0.6%，同比2012年7月上涨6.3%，与2010年相比上涨9.6%；新建商品住宅价格环比6月上涨0.6%，同比2012年7月上涨6.4%，与2010年相比上涨12.7%。秦皇岛房价受到各种综合因素影响。2013年前七个月一直处于稳重有上升的态势，对此魏总表示：“秦皇岛房价的稳中有升从侧面反映秦皇岛市场健康向上稳固发展的态势，万科、万通、天洋、中铁、中冶等开发商也是看好了秦皇岛预期。
魏总表示：“秦皇岛未来的房价也会有一定的上涨，受各种因素限制比较多，但是每年以600-700的涨幅，是市场正常因素可以估量的。”
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