[摘要] 房天下数据中心统计，截止8月27日，秦皇岛8月共有七个楼盘加推开盘，分别为白鹭岛、兴龙生态谷、南岭国际、金屋秦皇半岛、中铁秦皇半岛、达润御园，其中商业项目1个，6个住宅项目，预计有3464套房源入市。值得一提的是达润御园为纯新盘，并有1412户入市，开盘价格为5888元/平米。
房天下数据中心统计，截止8月27日，秦皇岛8月共有六个楼盘加推开盘，分别为白鹭岛、兴龙生态谷、南岭国际、金屋秦皇半岛、中铁秦皇半岛，其中商业项目1个，5个住宅项目，预计有2000套房源入市。值得一提的是达润御园在8月25日售楼处开放，达润御园为纯新盘，届时将有1412户入市，开盘价格为5888元/平米。
从区域上看，此次开盘海港区仍然占主导地位，1个商业项目为北戴河区，5个住宅项目全部为海港区。可见，刚需住宅市场热点地位不动摇。同时可以看到不同项目所属区域不同价格有很大的差异，海港区河北大街西段以及秦皇半岛片区仍然属于秦皇岛房价较高水平区域。
| 楼盘名称 | 开盘日期 | 开盘均价 | 户型面积 | 开盘套数 | 400电话 |
| 白鹭岛 | 8月1日 | 400-890-0000转72704 | |||
| 兴龙生态谷 | 8月10日 | 4928 | 47-93 | 100 | 400-890-0000转72647 |
| 南岭国际 | 8月18日 | 5388 | 81-100 | 1000 | 400-890-0000转73025 |
| 远洋海逸世家 | 8月18日 | 7050 | 38-103 | 384 | 400-890-0000转26905 |
| 金屋秦皇半岛 | 8月24日 | 6568 | 87.35-107.37 | 352 | 400-890-0000转72862 |
| 中铁秦皇半岛 | 8月24日 | 7050 | 69、104和115 | 216 | 400-890-0000转90744 |
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从开盘时间来看，除白鹭岛和兴龙生态谷以外，其他的项目开盘时间选择了8月下旬，这与开发商预期中的“金九银十”是分不开的。没有不合适的销售期，只有不合适的销售策略，各个项目正在积极准备金色九月销售期的来临。
9月份，是楼市传统的营销旺季，从国家统计的7月百城房价看来，房价一路看涨，秦皇岛房价上涨5.8%。但从目前来看，在最短时间内迅速去库存是所有开发商的共同选择。毕竟短时间内看不到政策松动的迹象，并且赶在国庆长假之前出货从营销手段上来说是积极主动的。
秦皇岛2013年9月预计开盘项目 | |||||
数量 | 项目名称 | 项目类型（改善/刚需） | 开盘时间 | 开盘价格 | |
海港区 | 11 | 刚需（23、24、25#） | 九月初 | 价5968元/平 | |
金屋·秦皇半岛 | (加推)7#、11# | 九月中旬 | 价6568元/平 | ||
中铁·秦皇半岛 | 刚需(加推) | 九月中旬 | 一房一价 | ||
远洋海世纪 | 刚需(5#加推) | 九月初 | 一房一价 | ||
远洋海逸世家 | 公寓(43#、46#) | 九月中旬 | 均价7050元/平 | ||
紫城·秦皇半岛 | 改善(加推) | 九月初 | 均价6600元/平 | ||
3#、4#、5#、17# | 九月下旬 | 一房一价 | |||
刚需(1#/2#) | 九月中旬 | 均价6500元/平 | |||
刚需(加推13#) | 九月中旬 | 均价5300元/平 | |||
达润·御园 | 纯新盘 | 九月初 | 开盘出价 | ||
数谷翔园 | 46栋独栋 | 九月中旬 | 开盘出价 | ||
山海关 | 2 | 假日蓝湾 | 11号联排别墅 | 九月中旬 | 开盘出价 |
纯新盘 | 九月中旬 | 开盘出价 | |||
南北戴河 | 1 | 纯新盘 | 九月下旬 | 开盘出价 | |
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9月秦皇岛开盘项目汇总
9月12刚需盘入市 主导市场“经久不衰”
开盘时间：2013-9
入住时间：2014年
价格：待定
物业地址：秦皇岛海港北部新城北港大街与民族北路交汇处
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72629
交通状况：26路在小营站下
绿化率：39%
北城壹号总占地面积约123亩，总建筑面积约17万平方米，规划容积率2.0，绿地率39%，共约1670户，1037个车位。项目整体定位为北部新城投资潜力和居住价值的高品质墅质洋房社区。整个小区由3栋18层、2栋30层、2栋32层高层，2栋6+1多层、10栋6层、7层、9层、11层低层电梯洋房组成。为了尽可能增大景观视野，提高小区绿化率，西侧及北侧为景观高层，中央及东南侧为低层电梯洋房，充分保证了高层的观景效果和洋房的院落生活。为了提升小区的综合品质，北城1号采用全人车分流设计，尽可能拓宽地面绿化园林空间，减少车辆对地面行人的干扰和安全隐患。西北两侧高层与中央及东南侧的洋房隐形分区，在保持不同建筑形态相对独立的同时，又实现高层与洋房生活的相生互融。北城壹号小区的建筑风格采用新古典主义，建筑立面采用高级仿古砖与工艺涂料相结合的形式，屋顶采用欧式坡屋顶设计，尽可能利用墙面及天际线的合理搭配丰富建筑的艺术美观。为了尽可能提高景观视野同时兼顾室内空间功能，洋房南侧客厅及卧室采用阳台及落地大窗设计，高层南侧客厅及卧室采用阳台与飘窗设计。
容积率：2.00
售楼地址：建设大街179－2号（金龙中央胜境商业街）
北城壹号效果图
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富立·秦皇半岛
开盘时间：2013年9月
入住时间：高层一期二段预计2015.10.15
价格：价5968元/平方米
物业地址：秦皇岛海港大庆石油学院以西（原归提寨）
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 83507
交通状况：6路、12路、34路至归提寨下
绿化率：40%
秦皇半岛项目是由秦皇岛市金屋、富立、紫城及中铁四家实力开发商强强联手、合力打造的一个集商业体验、旅游观光、生态复合为一体的大型高档居住社区。以城市中央的生态区为开发理念，南侧面朝蔚蓝大海、紧依百亩森林、380亩原生态公园，其与秦皇岛的城市向西发展规划相吻合，运用原生态的资源提升了项目的居住品质。一、项目区位富立·秦皇半岛项目位于河北大街西侧、城市西部快速路北侧、南邻森林逸城、可观山望海。富立·秦皇半岛位于整个秦皇半岛的西侧，归提寨以西，东临规划路南岭路、西至规划路南岭西路；向南可通向北部快速路；北至山东堡路、南至惠民街。二、项目概况富立·秦皇半岛项目总建筑面积约53万平方米，其中地上约37.2万平方米，地下约16.5万平方米，总户数为2979户，容积率为2.799，绿化率达到了40%，地上车位64个，地下车位为2657个，项目由27栋住宅、1栋会所、1栋商业办公楼、1栋半地下商业组成，其中住宅由11层、18层小高层和32层、33层高层组成。
容积率：2.79
售楼地址：南岭路与惠民街交叉口
富立·秦皇半岛效果图
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中铁·秦皇半岛
开盘时间：2013年9月
入住时间：一期 2014年9月30日交房
价格：价6300元/平方米
物业地址：秦皇岛海港河北大街西段，老归提寨片区
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 90744
交通状况：周边公车换乘坐快线，在归提寨站下车即到。
绿化率：36%
中铁·秦皇半岛，位于400万平米金屋·秦皇半岛板块之内，有世界500强企业中铁置业集团精工出品。60万平米假日地中海小镇，藏于秦皇岛中央政务区核心，坐享优质大市政、交通、教育、商业、休闲配套，独揽一片浩瀚大海、600亩森林公园、380亩原生大湖，更创领港城全无线wifi智能化数字社区。中铁·秦皇半岛建筑面积为60万平方米。项目共计21栋楼，其中14栋30-32层，1栋29-31层，6栋18层。174米的楼间距，让阳关和风景无处不在，20亩浪漫薰衣草花园，带来醉美的幸福天地。项目将西班牙式阳光灿烂的建筑和极具地中海风情的园林，完美融合在一起，创造出风华卓绝的艺术风情社区。地势整体北高南低，西北到东南部高差约14米，形成天然台地滨海景观视野。地中海花园里，极具热带风情的的雕塑、景观喷泉、精致欧式路灯，为业主构建出一个健康阳光的地中海小镇。
容积率：2.79
售楼地址：开发区河北大街（西段）西部快速北侧，项目地块内/市内品牌中心：河北大街中段渤海明珠临街底商
中铁·秦皇半岛效果图
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金屋·秦皇半岛
开盘时间：2013-9
入住时间：二期2015年7月底
价格：价6568元/平方米
物业地址：秦皇岛海港河北大街西段
动态：金屋·秦皇半岛观湖组团8号楼盛世加推，销售火爆，400万平米养生大盘全新升级，金屋集团品质巨献。600亩森林公园、380亩半岛公园、蔚蓝大海全景呈现。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72862
交通状况：享河北大街、西外环、滨海大道、南岭路、南岭西路、西部快速路等城市主干道完善交通网，秦皇岛各区域、城市往来间转瞬即达。
绿化率：35%
金屋·秦皇半岛是金屋集团2012年全力打造的一个集休闲、娱乐、养生、养老、度假为一体的城市级综合宜居大盘，是继金海湾、森林逸城后金屋集团打造的又一个大型综合社区，同时，也是秦皇岛乃至河北省甚至屈指可数的大型社区。 1、项目紧邻万亩原生态森林，其中富含大量对身体有益的负氧离子，穿过茂密的森林就是风景秀美的阳光沙滩海岸，森林、大海——人类居住不可多得的两大资源，在这里得到了完美的结合。在此基础上，金屋集团斥资数千万认养了其中600亩森林公园并加以改造，量身打造了水系、亭廊、健身广场、网球场、篮球场、森林会所等休闲娱乐设施，并在海边为业主修建了一个天然浴场——金屋浴场。 2、金屋·秦皇半岛南侧距海岸直线距离仅为800米，项目地势整体北高南低，形成天然台地滨海景观视野。每天推窗，与海浅浅相望，听波浪如歌，看海边日落，就连空气中也充满了海的味道。栖居在金屋·秦皇半岛，体味最纯粹的滨海假日。 3、项目周边教育氛围十分浓厚，燕山大学、石油学院、欧美学院、秦皇岛市中学等知名学府坐落于此，并且金屋·秦皇半岛社区内还规划了三所幼儿园，一所小学和一所中学，加之已经投入使用的森林逸城幼儿园、小学、中学，为您子女就近入学提供了极大的便利。 4、项目的周边商业配套日趋完善，森林逸城600米商业步行街已投入运营，5.7万平米环湖欧式风情商业街和14万平米半岛商业广场正在建设中，目前正在与国际知名品牌超市进行洽谈，还将引进国际知名超市、品牌院线、百货商场、专卖店、主题餐厅、咖啡馆、棋牌室等。 5、半岛公园总占地面积为380亩，具体规划结构为：“一湖生四岛”。一湖指中央景观湖，结合现有水系并加以疏通、扩展，形成景色怡人的中央水景公园。种植了大量珍稀植被，如蒙古栎，法桐，白蜡，睡莲，水仙等。“四岛”为全景别墅岛，豪华酒店岛，湖心体育岛，生态景观岛，形成湖岛交融的中央城市绿色生态区。 6、豪华酒店岛上的半岛酒店为五星级标准，总建筑面积1.8万平米，本酒店采用园林化的新古典主义建筑风格，设计了一座可供500人同时进餐的庆典大堂，并将提供各种会所式服务（包括咖啡厅、茶艺厅、西餐厅、会议室、酒吧等），金屋·秦皇半岛营销中心也设置在五星级半岛酒店内。 7、湖心体育岛上的半岛体育中心总建筑面积1.2万平米，整体建筑采用欧式古典主义风格，与周边环境融为一体。在半岛体育中心内，设有游泳馆，健身房，室内网球场，羽毛球，篮球，桌球，乒乓球，瑜伽房，以及相应的休息空间，更衣室，休息区等。
容积率：2.69
售楼地址：河北大街西段半岛公园内金屋·秦皇半岛营销中心
金屋·秦皇半岛效果图
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紫城·秦皇半岛
开盘时间：2013-9
入住时间：2014-12
价格：均价6600元/平方米
物业地址：秦皇岛海港西环路以西，河北大街以北，建设地块东临横断山路
动态：紫城秦皇半岛二期即将启幕，其对一期产品进行了进一步的创新，并且进一步提升了楼盘品质。现客户交纳一万元意向金。二期开盘认购两居可享受一万抵四万优惠，认购三居可享受一万抵五万优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 1484
交通状况：6路在森林逸城站下步行；34路在燕山大学站步行
绿化率：45%
紫城·秦皇半岛项目位于秦皇岛市西环路以西，河北大街以北，建设地块东临横断山路，南邻规划道路。紫城.秦皇半岛占地面积134791.18㎡，总建筑面积485060.92㎡，其中地上373936.67㎡、地下面积111124.25㎡，容积率2.779，建筑密度14.15%。小区共设有19栋18-33层住宅楼，3栋两层公建楼，2栋三层沿街商业，1栋幼儿园，3座一层地下车库及其它配套设施用房，高层住宅地上建筑面积361878.71㎡，建筑高度57.15m~97.05m，地下车库建筑面积76431.00㎡， 小区内共分为三个组团，每个组团按不同主题规划而成，高达40%的绿化率让小区内实现“步移景异”的社区景观，为居者带来高品质的居住体验。 秦皇半岛是秦皇岛市2012年城市建设重点工程项目之一。“紫城·秦皇半岛”项目位于秦皇岛市海港区西部板块中发展前景广阔的开发区——提到开发区首先会想到它的发展前景和增值潜力。 “西移北扩”的城市发展战略也点明了西部开发区是未来秦皇岛市发展的热点片区，市政府新址即将于“秦皇半岛”附近落成，伴随各种市政配套设施的逐步完善，区域巨大的增值潜能可谓一触即发。
容积率：2.79
售楼地址：海港西环路以西，河北大街以北，建设地块东临横断山路
紫城·秦皇半岛效果图
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远洋海逸世家
开盘时间：2013-9
入住时间：2015-12-30
价格：均价7050元/平方米
物业地址：秦皇岛海港河北大街西段
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 26905
交通状况：6、12、32、34路公交车在白塔岭下车
绿化率：48%
远洋海逸世家项目位于秦皇岛市规划中的中央生活区的核心，东面是中央商务区、北面是经济技术开发区、西面是规划中的行政中心、南面是滨海旅游度假区。周边大学林立，具有人文优势；周边体育设施齐全，依山傍海，具有地理优势。本项目地势北高南低、西高东低，用地条件良好；并且紧邻城区中心，交通方便，配套设施齐全；空气清新，环境优美，因而必将会成为理想的居住胜地。项目为超级大盘，自身配套相对完善；道路交通便利，通达性较好.
容积率：2.41
售楼地址：河北大街与经文路交叉口
远洋海逸世家效果图
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远洋海世纪
开盘时间：2013年9月
入住时间：2013-12-30
价格：均价7000元/平方米
物业地址：秦皇岛海港河北大街西段沿线（奥体中心对面）
动态：远洋海世纪的海悦公馆项目今年年底即将交房，7月20日实体样板间公开，5#1单元即将加推，共30层2梯三户，远洋海世纪海怡学府进行清盘倒计时均价6500元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72657
交通状况：6、12、32、34路公交车在白塔岭下车
绿化率：30%
远洋海世纪，位于秦皇岛河北大街西段“东西白塔岭”片区，距西海岸直线距离900米，距市区核心仅4公里，地块滨海临河，占地约2000亩，整体社区规划为330万平米，项目整合城市核心最优文体资源、打造国际高端生活配套，是引领秦皇岛乃至环渤海区域的国际化滨海都市大盘。远洋海世纪具有六大领先优势：一、超大规模，占地近2000 亩，330万平米超大社区；二、国际规划，特邀美国RTKL等国际化设计团队参与项目规划设计，集合城市豪宅、高档公寓、写字楼、休闲娱乐中心等都市功能，打造一个集都市现代优越居住，又滨海休闲度假的高品质、超复合的滨海新城；三、功能齐，配套全，远洋海世纪项目所规划的20万平米公建体系将为业主提供商务办公、酒店服务、集中购物、休闲娱乐、主题餐饮等配套设施。此外，项目还计划与国内知名的教育、医疗机构合作，共同打造秦皇岛领先水准的幼儿园、中小学和医疗保健中心。四、新城市中心，远洋海世纪位于秦皇岛中心城区海港区西部，距离市中心仅4公里，数即到。五、国际化滨海、文体资源构建高尚的公共配套，项目与海岸保持恰好距离，直线距海平均约900米，观海和宜居两者兼顾；此外燕山大学、东北大学（分校）、河北科技师范学院、中国体育学校等十所学府一线环绕，营造独特的滨海书香人文；另外国家奥林匹克中心体育馆、北戴河国际游艇俱乐部（规划中）、国家体育总局足球训练学校、省自行车训练基地等文体资源，皆在数百米范围之类甚至一街之隔。六、秦皇岛的城市名片，秦皇岛借势环渤海和“十二五规划”的发展机遇，依据自身城市优势和定位，在环渤海迈向都市圈的进程中成为最适宜居住的理想城市打造环渤海乃至中国的滨海人居典范。
容积率：2.66
售楼地址：河北大街西段白塔堡、奥体中心对面
远洋海世纪效果图
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兴龙生态谷
开盘时间：2013-9
入住时间：2014-8
价格：均价5300元/平方米
物业地址：秦皇岛海港北港大街东段，民族北路以西
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72647
交通状况：项目距离市中心6公里，大约25（民族路与红旗路通车后将缩短至15以内），距离秦皇岛火车站2.6公里，大约15（红旗路通车后将缩短至10以内）。目前距离本项目最近的公交车为26路（小营站），但随着项目周边地块的开发及市政配套的跟进，项目附近将会有更多的公交系统投入运营。
绿化率：36%
兴龙生态谷位于海港区北港大街东段，民族北路以西，由兴龙地产开发建设。兴龙生态谷占地面积2313333平方米，建筑面积462782平方米，容积率2.00，绿化率36%。兴龙生态谷项目总计4668户，多层住宅：235028㎡（2412户）。高层住宅：213330㎡（2256户） ，停车位2807个。兴龙生态谷社区的安防系统，电子巡更管理系统、闭路监控系统、周界防越报警系统、门禁系统、停车场管理系统、监控中心智能化设备。兴龙生态谷在景观设计中，遵循生态谷始终如一的“家在园中，园在家中”的理念，结合生态谷特有的地形地貌，以“生态溪谷”为景观主题，突出景观纵横两轴线，其中纵轴引入“生态谷”的景观主题，将本项目打造成最适宜生活且具有现代主义风格的生态文化家园。
容积率：2.00
售楼地址：北港大街东段，民族北路以西
兴龙生态谷效果图
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达润·御园
开盘时间：2013-9
价格：价5888元/平方米
物业地址：秦皇岛海港民族路和北环路交叉口（北大营北侧）
动态： 达润御园营销中心将于8月25日正式对外开放，5888元/平米超低起价，豪宅的品质拥有普宅的价格。达润御园由11栋住宅、1栋五金铂金会所、一栋四星级商务酒店组成，其中住宅由27层、32层高层组成。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 46499
交通状况：2路或10路公交车在市军工医院下车 3路公交车在西坡里下车 36路公交车在铁庄站下车 19路在燕山大街下车 自驾距山海关、北戴河20的、距京沈高速10左右，距最繁华的太阳城商圈仅需5左右的。
绿化率：35%
达润御园位于秦皇岛中心海港区火车站黄金板块，北临城市北环路、南接燕山大街、西近城市重要景观路迎宾路、东与民族路接壤；随着火车站扩建工程的逐步完善，后期这片区域将成为以服务于政府行政办公的甲级写字楼及高端购物中心 为主体的城市高端高端消费商圈，同时达润御园承袭新古典主义建筑风尚，以古典的雅致与现代的简洁完美结合，使项目具有浓郁的时代感未来空间巨大。 社区的面积区间为128-311平的奢华二居、经典三居户型，采用了大开间，小进深，南北通透，明厅明卧明厨明卫、双入户的设计概念，同时户户赠送入户花厅、储物间、等，赠送面积高达40平米左右。 在景观方面，达润御园园林设计由拥有国家一级资质的棕榈园林倾情打造，景观面积达高4万平米左右，每平米景观造价达1200元。我们设计理念达秉承着自然、生态、自由、静谧、舒适、放松的景观设计理念，运用中国山水园林叠山理水的方法打造园区景观，还自然于生活，让自然回归城市，以绿色生态的大空间形成景观骨架，结合微地形以增强空间层次感，移步易景，让每次行走都成为穿越风景的旅行。
容积率：3.53
售楼地址：民族路市检察院对面西行500米（时代逸城3期 CI商业一楼）
达润·御园效果图
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假日蓝湾
开盘时间：2013-9
入住时间：2008-11-30
价格：均价6800元/平方米
物业地址：秦皇岛山海关老龙头风景区沿海公路向东500米
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72789
交通状况：公交：21路假日蓝湾下车； 35、25路老龙头下车。山海关火车站、山海关机场均在15 自驾：沿建设大街行驶3.5公里，进入龙海大道一直向前行驶12.6公里，到达终点。
绿化率：40%
假日蓝湾由秦皇岛市城源房地产开发有限公司负责开发建设，占地面7.2万平方米，总建筑面积9.2万平方米，容积率1.19，绿化率40%。该项目规划有倚海独栋别墅、海景连排公寓、假日迷你公寓和观海非毛坯公寓等四种产品类型。建筑布置北高南低，呈环状线性分布；采用了点式公寓与联排相结合的布局方式。假日蓝湾项目位于中国著名的山海关老龙头风景区，南向距海滩仅10余米，周边广集山海关多种核心景观资源：中国规模的一站式欢乐海洋公园“乐岛”、天下关、角山长城、孟姜女庙、燕塞湖、五佛森林公园……
容积率：1.19
售楼地址：老龙头风景区沿海公路向东500米
假日蓝湾效果图
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山海雅居
开盘时间：2013-9
入住时间：2013年底
价格：待定
物业地址：秦皇岛山海关老龙头路，原小湾儿体育场
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 95328
交通状况：25、35路公交
绿化率：42%
山海雅居项目位于山海关区老龙头路小湾体育场。一期总建筑面积25万平方米，容积率为1.4。项目整体建筑类型多样化，包含双拼、联排别墅；7层电梯洋房及11层小高层产品。普通住宅产品面积从50平方米1室至135平方米3室；别墅面积为170-260平方米。本项目整体采用赖特风格，追求建筑与景观的有机结合。配合项目的中心湖水景及人造坡地、七重园林景观，打造成山海关居住品质标杆项目。除居住产品外，项目配有2500平方米幼儿园，3000平方米业主会所及6000平方米的生活配上商业。
容积率：1.39
售楼地址：老龙头路，原小湾儿体育场
山海雅居效果图
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天洋万科北戴河小镇
开盘时间：预计2013年9月
价格：待定
物业地址：秦皇岛北戴河北戴河高铁站东侧约800米，站南大街两侧
动态：天洋万科北戴河小镇前期52-68平米南北通透装修花园洋房，首付10万起。目前项目位于北京东四环接待中心已对外开放，来访即有精美礼品相送，欢迎垂询。5月26日，天洋万科北戴河小镇在美丽海滨北戴河举行了一场别开生面的老虎石接待中心开放仪式。欢迎垂询。7月27日北戴河小镇艺术样板公园示范区开放.
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 40606
交通状况：距北京275公里，天津220公里，自驾车至市区仅需15，站南大街、西部快速路连接项目基地与市区，周边公车秦皇岛快线、5路、22路、37路车。
绿化率：40%
天洋万科•北戴河小镇是由中国大房地产开发企业——万科，携手秦皇岛知名房地产开发企业——天洋集团，共同开发的秦皇岛市北戴河区“北部新城”区域内的高品质、低密度项目。项目位于北戴河高铁站东行800米，分布于站南大街两侧。项目以地中海区域中的西班牙安达卢西亚（Andalucia）度假胜地马尔贝拉为蓝本，一期规划为总建筑面积约4.5万方的地中海（主要元素来源于西班牙）风情度假社区。项目定位精致高端，涵盖情景式花园洋房、非毛坯定制公寓、商业酒店等多种业态，打造高端度假休闲生活方式，呈现原汁原味的地中海（主要元素来源于西班牙）度假风情，是秦皇岛地区乃至中国精英阶层的精神乌托邦所在。在马尔贝拉，水是永恒的主题。项目前期开发约4.6万平方米，其间水带绕宅，营造私密、安心的居住空间；临水住户，推门即见水光潋滟，或灵动婉约，或静若明镜，灵动慢生活，尽在于此。住宅建筑整体采用地中海（主要元素来源于西班牙）风格，引入各种同于本地自然环境的地中海自然元素，体现浪漫闲逸的地中海风情。从红陶筒瓦到手工抹灰墙，从弧型墙到一步阳台，还有铁艺、陶艺挂件等，以及对于小拱璇、文化石外墙、红色坡屋顶、圆弧檐口等符号的抽象化利用，都表达出地中海（主要元素来源于西班牙）风格的特征。 万科 ——房地产行业领跑者万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前专业住宅开发企业，也是中国销售额突破千亿的住宅开发企业。万科坚持“让建筑赞美生命”的企业核心理念，积极改善人居环境，积极倡导绿色环保，持续领跑行业。 天洋控股有限公司 总部设立于北京，从1993年创立至今，天洋以电器零售业起步，经过19年的持续发展，已经成为一个拥有地产、商业、投资三大业务板块，性扩张、规模化投资的多元化控股集团。天洋在19年的发展历程中，努力践行“生之于天、容之 、爱之于人”的核心理念，秉持“专业成就品牌、领先创造价值”的企业宗旨，在广阔的区域平台上以成为“人与社会价值的创造者”为己任，勇于承担社会责任，恪守诚信、仁爱、守法、礼义道德标准，得到了广泛的社会认同和尊重。万科物业廿年领跑行业的历程，三百个社区的服务经历，四十万户家庭的信赖，超百万人的居住梦想，撑起的是万科物业对幸福社区执着的追求。
容积率：1.02
售楼地址：北京市朝阳区西大望路27号 北戴河海滨保二路1号
天洋万科北戴河小镇效果图
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数谷翔园
开盘时间：2013-9
价格：待定
物业地址：秦皇岛海港开发区数谷大道4号
动态：数谷翔园项目总建筑面积11.677万平方米，容积率为1.04，绿化率为35.7%，总户数44户，预计2013年10月份竣工。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 47208
交通状况：901路公交车终点站数谷大厦站下车
绿化率：36%
数谷翔园由秦皇岛开发区泰盛房地产开发有限公司开发的数谷翔园起步区项目，专为IT数据企业及相关高新技术企业打造，是本市个拥有50年产权的工业地产项目。数谷翔园项目定位为高端企业独栋数据产业园区。沿袭数谷大厦的数字科技文化理念和简约德式建筑设计风格，园区内低密度高绿化，共有44栋单体办公楼、1栋物业服务楼和1栋综合会所，可用于企业办公、研发、生产、展示、销售等目的。
容积率：1.04
售楼地址：开发区数谷大道2号数谷大厦601
数谷翔园效果图
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