[摘要] 编者按：进入8月，收获季节悄然来临，而秦皇岛市的商品房市场也是一片繁荣景象，此起彼伏的降价优惠、新颖别致的促销活动，将8月的楼市搅得火热。楼市黄金月蓄势待发，众开发商们也摩拳擦掌，纷纷开出楼市抄底价。
编者按：进入8月，收获季节悄然来临，而秦皇岛市的商品房市场也是一片繁荣景象，此起彼伏的降价优惠、新颖别致的促销活动，将8月的楼市搅得火热。楼市黄金月蓄势待发，众开发商们也摩拳擦掌，纷纷开出楼市抄底价。
据房天下数据监控中心显示，截至8月25日，2013年8月秦皇岛内在售楼盘共133个，本月共有28盘价格发生了变化。其中17个项目涨价，占在售楼盘总量的12.78%，其中北戴河一杯澜上涨额度，均价大涨1000元/平，涨幅达10%；11个项目降价，占在售楼盘总量的8.27%，降价幅度为金舍汤河东岸，均价下跌为7000元/平，幅度达53.33%；105个在售项目价格无变动，占在售楼盘78.95%。
从整体上看，房价依然呈上涨趋势，相较七月，八月楼市涨势幅度及涨价楼盘数量都略有增长。
从8月秦皇岛房价涨跌榜来看，海港区的价格变动楼盘数量是的，调价楼盘为18个。东戴河区价格变动楼盘数量第二，为5个，山海关区价格变动数量为2个，位居第三。南、北戴河价格变动楼盘2个，周边县楼盘也有1个楼盘做出价格调整。
从已经开盘的项目销售情况来看，市场整体比较平稳，成交量将保持平稳上升趋势。受到秦皇岛房价控制目标的影响，新建楼盘的销售价格很难出现大幅度上涨。秦皇岛楼市近期仍将保持“量涨价稳”的趋势。关于秦皇岛房价发展，秦皇皓月城营销总监魏春铭表示：“秦皇岛未来的房价也会有一定的上涨，受各种因素限制比较多，但是每年以600-700的涨幅，是市场正常因素可以估量的。”
随着“金九银十”临近，更多楼盘将陆续推出，下半年的楼市仍会出现逐步复苏态势。不少房企都在调整旗下项目开盘的销售周期，意在加快推盘速度，争取让项目在“金九银十”期间顺利入市。
今年以来，房地产市场发生了很多动荡。属于二三线城市的秦皇岛，房地产市场总体来说发展态势较好。9月正处于秦皇岛房地产市场的旺季，业内人士预计秦皇岛的房产市场会出现一定的小高峰，所以开发商9月推盘意愿较为强烈。据房天下数据监控中心统计，截至目前为止，预计共有14家楼盘将在9月推新，为购房者提供更多选择。
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