[摘要] 每年八月末，房产开发商就开始蠢蠢欲动，准备迎接传统楼市销售旺季“金九银十”。今年上半年房产市场波涛汹涌，经历了“国五条”的洗礼以及各种微调政策的涤荡，今年的9月10月，房产市场能否如以往火热呢？
编者按：每年八月末，房产开发商就开始蠢蠢欲动，准备迎接传统楼市销售旺季“金九银十”。今年上半年房产市场波涛汹涌，经历了“国五条”的洗礼以及各种微调政策的涤荡，今年的9月、10月，房产市场能否如以往火热呢？
市场篇：
开发商寄予“金九”行情推新盘
秦皇岛房天下数据监控中心统计，截至8月23日统计，2013年9月预计14个项目开盘加推。与上月预计开盘数增加7个翻了一番。从地域版块来看，大部分推盘项目集中在海港区。本月山海关区和北戴河区也有楼盘预计入市，从项目属性看，刚需住宅项目占据12个，占据总量的85.71%，其中达润御园为纯新盘。9月预计还有2个别墅项目入市，抢滩金九银十。
招兵买马迎战金九银十
随着房价在上半年连续上涨，以及多个楼盘开盘在即，广州楼市有可能迎来金九银十。与楼市起伏唇齿相依的是，房地产招人也迎来小高峰，各类销售人员及管理人员成为抢手货，多家地产公司从8月初开始就着手储备人才。
相关人士介绍，8月开始，房地产企业的招聘需求开始显现，许多地产公司开始为下半年储备人才。从本报精英特刊的情况来看，接下来还会有数家房地产公司发布招兵买马的信息。
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购房者篇：
网友王小姐：金九银十可能很疯狂
即便在不断创高温新纪录的炎炎夏日里，购房者依然无所畏惧地在“全城烧烤”中看房选房买房。种种迹象表明，上海楼市需求并无淡季！
王小姐表示，在接下来的5个月里，"金九银十"涨价肯定会很疯狂，本来也就想在最近看看房子，可惜没找到合适自己的房源，那就等等在看看，估计还要等九十月份多看看，那时候开发商应该会推出不少房源。 [
网友陈先生：上海楼市整体价格还会上扬
看房子有好长时间了，性价比高又合适自己的房子还在寻找，关注这么久楼市，也不清楚九十月份开发商有没有什么产品好一点的推出。
网友陈先生表示，从自己看房这段时间总结下来的了，整体来讲楼市价格还是整体上扬的，尤其住宅，市场上明显的刚需产品一入市就会被抢光，可想而知，这类产品还是供应小于求的。
调查：近四成购房者计划九十月购房
在此次调查中，37%购房者表示将在9-10月进行置业，与7月房天下置业调查相比，置业意向上升5个百分点。而从整体2013后半段置业意向来看，此次调查中，计划在2013年置业的购房者占比为78%，在7月调查中，这一比例为75%，今年整体置业意向上升3个百分点。
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分析：“金九银十”会否如期而至？
观点一：出现“金九银十”可能性十分大
7、8月的销售又并不理想，在这种情况下开发商的提价意愿十分强烈，但是购房者对于房价的心理认知尚未到达这个层面，因此价格大涨的可能性也不大。所以我觉得今年出现“金九银十”的可能性十分大。 ]
观点二：“金九银十”销售旺季会到来
7月和8月初的“淡季”特征十分明朗，成交量下滑速度很大，尤其是一手房市场，影响比较明显，最近的供应量也确实比较紧张，但是能够基本维持供求关系的平衡，如果开发商加大供应量的话，销售低落的局势会很快回暖的。因为通常看，下半年的供应是不会比上半年少的，所以我预计从8月底整个市场会开始逐步恢复，“金九银十”销售旺季也会到来。
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