[摘要] 秦皇岛是一个集美丽自然景观、悠久名胜古迹、深厚文化底蕴与开放经济于一身的美丽的旅游城市，这里的环境适宜住，所以近年来来秦皇岛旅游的人越来越多。随着秦皇岛以健身、旅游、休闲娱乐、健康为主题的旅游房地产项目的兴起，这里的旅游地产也是更加综合化、多元化。
房企多元化发展 旅游地产新阶段
房地产格局在近些年发生一些变化，尤其是国五条的细则，整个市场充满不确定性，但是所有的业内主流舆论认为未来旅游地产将会成为接力棒，开启房地产行业全新的时代，可能会成为房企多元化发展的趋势。
中国旅游地产发展的阶段，中国旅游地产从1990年，以及2003年资源整合阶段，从2006年开始到现在快速发展经历四个发展阶段，目前旅游地产的模式逐渐成熟，随着房地产旅游地产的开发进入全新的黄金时期。
去年年底房地产项目超过2000多个，遍布85个城市和地区，从2010年底海南、西南，环渤海，长三角，两广地区遍布旅游资源的项目占到总面积83%，涉及到旅游地产的开发企业已 过1500家，其中房地产企业约占80%，占到了百强企业的1/3 。其中环渤海板块成为近期不断上升的，继海南、云南第三大旅游地产，秦皇岛旅游地产项目增长最为迅猛，秦皇岛旅游地产占地面积将近一百万平方米。
旅游住宅地产走向“刚需化”
较之一般的住宅，旅游房地产的特点和优势在于它是旅游业和房地产业的无缝嫁接，具有更好的自然景观、建筑景观，同时拥有完善的配套功能和极高的投资价值。但是在大多数购房者眼里，旅游地产仅适用于短期度假，极少人会选择常住。
从理论上来说，旅游地产是比较宽泛的概念，粗略概括可以分为四类——旅游景点地产，旅游商业地产，旅游度假地产，旅游住宅地产。其中，旅游住宅地产作为旅游景观与住宅功能的最完美结合，无疑普通购房者的青睐。
秦皇岛旅游地产发展至今天和秦皇岛旅游地产项目的发展是分不开的，下面为大家介绍一些秦皇岛旅游地产项目，关注旅游地产，关注秦皇岛。
房天下APP无线客户端有四大优势：楼盘宝典，新房、租房、二手房、楼盘社区尽在掌握；精准定位，直接搜索附近房源，买房租房一键搞定；楼盘动态，随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。
——推荐阅读——
佳兆业东戴河
综合性配套较好的东戴河，更加适宜养老投资的客户人群。
开盘时间：2011年10月1日首期开盘
入住时间：2013-12
价格：均价6500元/平方米
物业地址：秦皇岛东戴河新区沿海向东5千米
项目特色：景观居所,海景地产,特色别墅,打折优惠楼盘
项目： 佳兆业东戴河项目总占地面积11平方公里，拥有4公里优质海岸线，沿海将建设三座五星级酒店、滨海广场、游艇俱乐部、绿地公园，标准GOLF球场、马术俱乐部、风情商业街、秦汉文化博物馆、湿地公园等。佳兆业东戴河位于著名的旅游胜地北戴河以东。区位交通便捷，距山海关5公里，动车组到北京、沈阳均约2，每日从北京发来的列车就多达17趟，距秦皇岛国际机场12公里，约10；京沈高速万家出口直行仅3即可到达本项目，占据环渤海经济圈、华北经济区和大东北经济圈三重优势。区域发展前景描述：东戴河新区是国家十二五规划、五点一线重要规划的起点，将着力打造一座“海岸中关村、生态新城区”，凭借优越的自然资源、厚重的历史文化和政府的大力支持，区域必将成为环渤海区域一颗璀璨的明珠。佳兆业东戴河项目优势分析：一线海景、11平方公里占地，整体规划完备，业态丰富。项目附近的景点有山海关老龙套、孟姜女庙、秦皇汉武行宫遗址、乐岛等，山海关作为中国古城，名胜古迹还是挺多的。娱乐方面，社区内建有国际标准的网球场、篮球场、羽毛球场。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72691
优惠折扣：全款78折 贷款88折
交通状况：区位交通便捷，距山海关5公里，动车组到北京、沈阳均约2，每日从北京发来的列车就多达17趟，距秦皇岛国际机场12公里，约10；京沈高速万家出口直行仅3即可到达本项目
物业费：1.98元/平方米·月
绿化率：32%
容积率：1.09
售楼地址：市内接待中心：民族路现代购物广场对面；项目地：山海关沿海向东5千米项目所在地
佳兆业东戴河效果图
——推荐阅读——
紧邻闻名的北戴河，低密度洋房，惬意的海风跟美丽的美景，加上独特的建筑风格，相信中高端人士更加的青睐。
开盘时间：2013年5月
入住时间：2014-6-30
价格：8000元/平起
物业地址：秦皇岛北戴河海宁路与新河路交汇处
项目特色：低密居所,花园洋房
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 56204
交通状况：环线37.路34路
物业费：2.6元/平方米·月
绿化率：45%
容积率：0.96
售楼地址：北戴河海宁路与新河路交汇处戴河林语项目地内
戴河林语效果图
——推荐阅读——
孔雀庭院在美丽的黄金海岸，紧挨京沈高速，位置优越。相对比较适合北京、天津等近距离的人群。开车度假更方便。
开盘时间：待定
入住时间：1期2013年暑季前
价格：均价11000元/平方米
物业地址：秦皇岛北戴河北戴河新区黄金海岸一纬路南（澳景蓝湾对面）
项目特色：海景地产,特色别墅,旅游地产
环线位置：六环以外
动态：孔雀庭院均价11000元/平米，该项目总建筑面积约36422.76平方米，多层公寓占35000多平方米，剩余为商业服务；总户数344户，项目位于秦皇岛市美丽的北戴河新区黄金海岸。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 81334
交通状况：京沈高速（抚宁出口）——抚昌黄公路——沿海公路——黄金海岸一纬路——一经路京沈高速（北戴河出口）——南戴河前进路——沿海公路——黄金海岸一纬路——一经路
物业费：3.0元/平方米·月
绿化率：80%
容积率：0.98
售楼地址：北戴河新区黄金海岸一纬路南（澳景蓝湾对面）
孔雀庭院效果图
——推荐阅读——
一杯澜拥有私属海滩，保护人们生活的私密性。相信高端人群会很喜欢。
开盘时间：2012年7月
入住时间：2013年10月
价格：均价9000元/平方米
物业地址：秦皇岛北戴河国际娱乐中心东3公里（原碧海蓝天度假村）
项目特色：LOFT,复式,景观居所,海景地产
动态：别墅产品共15栋、6栋独栋别墅，面积地上 228.96㎡ 地下 114㎡。5栋双拼别墅10套，面积地上242.69㎡ 地下105㎡。4栋叠拼别墅12套，1F 142.8㎡. 2F 161.7地下99㎡，3F 152.19㎡，均价30000元/平米。公寓面积区间38-251平米，1# 公寓面积 38-251平米，2# 公寓面积 51-121 平米，共计445套，均价9000元/平米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72716
交通状况：自驾：沿205国道行至北戴河新区国际娱乐中心再向东3公里 一、 铁路：目前北京到北戴河的动车只需要2个。 正在修建的城际铁路也将于2012年通车，界时，北京、天津到秦皇岛仅需1左右。二、 自驾： 1、由北京出发经京沈高速到达本项目，全程约296公里，仅需3左右。 2、由天津出发经沿海高速到达本项目，全程约250公里，仅需2左右。 3、由唐山出发经京沈高速到达本项目，全程约160公里，仅需1.5左右。 4、由沈阳出发经京沈高速到达本项目，全程约450公里，仅需3左右。三、 航空：上海、南京、大连、烟台、太原、石家庄等城市每周都有直飞山海关机场的航班，同时北戴河国际机场也在建设中，预计2012年通航。
物业费：3.85元/平方米·月
绿化率：45%
容积率：0.49
售楼地址：北戴河国际娱乐中心东3公里（原碧海蓝天度假村）
一杯澜效果图
——推荐阅读——
非毛坯公寓是华贸·蔚蓝海岸的特色，你可以直接拎包入住的，年轻人的有资人士选择这个是不会有错的哦。
开盘时间：2012年12月16日
入住时间：2014-6
价格：均价9000元/平方米
物业地址：秦皇岛北戴河新区洋河口
项目特色：海景地产,旅游地产,花园洋房
动态：7月12、13日在北戴河新区，华贸·蔚蓝海岸项目量身打造“华贸.蔚蓝海岸大型景观海岸舞剧《红楼梦》。华贸·蔚蓝海岸2012年12月16日正式开盘销售。项目一期位于国际五星级艾美酒店的北侧，产品为10栋花园电梯洋房与2栋一线瞰海非毛坯公寓，目前公寓均价9000元/平米，洋房均价10000元/平米。洋房的户型区间为80-98平米，公寓的户型区间为53-95平米，全部非毛坯交房，交房时间预计在2014年6月28日。现购房全款98折，贷款99折。目前项目在北京设立了接待中心，咨询热线010-85951199（北京）。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 75194
交通状况：基地距秦皇岛26km,北京280km,天津220km。基地交通条件便利,沿海公路连接基地与秦皇岛市区,京沈高速从基地北侧经过。北戴河火车站位于基地东北方向，山海关机场位于基地东侧50km
物业费：2.98元/平方米·月
绿化率：42%
容积率：1.50
售楼地址：北戴河新区洋河口西侧
华贸·蔚蓝海岸效果图
——推荐阅读——
华贸国际公馆酒店式公寓，让你享受奢华生活。你动心了吗？
开盘时间：2012年6月2日一期正式开盘
入住时间：2013-6
价格：均价15000元/平方米
物业地址：秦皇岛北戴河滨海大道与联峰路交叉口处
项目特色：低密居所,酒店式公寓
动态：华贸国际公馆推出两套特价房价格分别为9999元/平米和10999元/平米。现购房全款98折优惠，贷款99折优惠。华贸国际公馆项目已封顶，内部正在进行非毛坯。华贸国际公馆预计交房日期为2013年6月22日。华贸国际公馆所有房源全部对外开放，户型面积75-150平米一居至两居，共8种户型。华贸国际公馆30%房源在售，首期在售为2-6层公寓，每层21户，均价15000元/平方米。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73089
优惠折扣：全款98折，贷款99折
交通状况：华贸国际公馆东临滨海大道，北靠联峰北路，南倚联峰路，直面奥林匹克大道公园，距鸽子窝公园仅5，到市区也仅需10，距离北戴河火车站只有10公里，沿联峰北路进入京哈高速仅需5 公交：34路 奥林匹克大道公园 下车即到
物业费：3.88元/平方米·月
绿化率：40%
容积率：0.30
售楼地址：北戴河滨海大道与联峰路交叉口处华贸国际公馆楼内
华贸国际公馆效果图
——推荐阅读——
阿那亚纯天然的生态旅游区，在这里你可以享受纯净毫无杂质的海边生活。
开盘时间：2012-8-25
价格：均价26000元/平方米
物业地址：秦皇岛昌黎县黄金海岸中区，沿海公路以东
项目特色：景观居所,海景地产
动态：阿那亚Aranya项目配套南戴国际娱乐中心、七里海生态旅游片区、滑沙场、翡翠岛等1500亩滨海休闲体育公园、五星级酒店、海边风情街、1万平米会所 。现均价16200元/平方米，全款95折优惠。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 83678
优惠折扣：一次性9.5折
交通状况：京沈高速北戴河出口沿黄金海岸方向行驶（沿海公路）。
物业费：3.5元/平方米·月
绿化率：46%
容积率：0.35
售楼地址：待定
阿那亚Aranya效果图
——推荐阅读——
质朴温暖西班牙风格的白鹭岛花园洋房，相信小资姑娘们不会错过的。
开盘时间：2012月7月首期洋房开盘
入住时间：2013-05
价格：均价8500元/平方米
物业地址：秦皇岛山海关龙海大道东段南侧（乐岛东行500米）
项目特色：海景地产,岛屿地产,旅游地产
动态：一期全为花园洋房，共计25栋，一期在售现房6栋楼，起价7100元/平方米。白鹭岛洋房户型面积为99-185平米，主力户型为95-110平米，白鹭岛洋房为3+1、5+1和6+1，一层二层均赠送私家花园，顶层有阁楼并赠送超大露台。白鹭岛陆地主要以花园洋房、公寓、别墅为主，建筑风格以强调家庭回归、质朴温暖的西班牙风格为主。 白鹭岛准现房优惠活动2万抵10万。
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72704
优惠折扣：全款98折贷款99折
交通状况：25路、35路公交车白鹭岛站下车 京哈高速、102国道、大秦铁路、山海关飞机场等
物业费：2.8元/平方米·月
绿化率：60%
容积率：0.85
售楼地址：山海关龙海大道东段南侧（乐岛东行500米）
白鹭岛效果图
——推荐阅读——
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
