[摘要] 广州国土房管局日前公布的统计数据显示，7月份全市10个区的楼价有8个都呈上涨趋势，只有番禺、南沙下跌，其中南沙更是从今年2月以来一直跌。专家分析，南沙楼价“五连阴”的背后，既有“规划悬空”的因素，更是政府“限签限售”等行政性措施的直接结果，这几个月来，“双合同”狠狠地拉低了南沙网签均价。
广州国土房管局日前公布的统计数据显示，7月份全市10个区的楼价有8个都呈上涨趋势，只有番禺、南沙下跌，其中南沙更是从今年2月以来一直跌。专家分析，南沙楼价“五连阴”的背后，既有“规划悬空”的因素，更是政府“限签限售”等行政性措施的直接结果，这几个月来，“双合同”狠狠地拉低了南沙网签均价。
只是结构性下降？
统计数据显示，广州7月10个区的楼价有8个都呈上涨趋势，而环比6月跌价的只有番禺和南沙，番禺从6月的15922元/平方米跌至15738元/平方米，南沙从6月的9635元/平方米跌至9207元/平方米。
市国土房管局的数据显示，从今年2月份以来，南沙楼价依次是11388元/平方米、11306元/平方米、10822元/平方米、10029元/平方米、9635元/平方米、9207元/平方米。南沙成为过去五个月来广州10区中楼价连续下跌的区。
在同创卓越房地产投资顾问有限公司总经理赵卓文看来，南沙的楼价只是结构性下降，“南沙的楼盘哪个从1万降低到9000元了”，他说，南沙楼价自身并未跌，数字变小只是结构性下降。
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