直击房价 秦皇岛楼价涨跌榜 下跌最高达53.33%

动态：紫金嘉府C区现计划于2015年10月31日交房。紫金嘉府C区由9栋33层板式高层组成，共有305474平方米，绿地率超过35%。

紫金嘉府(论坛动态团购户型图)

价格：均价5200元/平方米

物业地址：秦皇岛海港海港区燕山大街与民族路以北(中煤大厦对面）

项目特色：经济住宅

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72642

绿化率：35%

金嘉府位于秦皇岛市海港区北环路以南，民族路以东，整体占地577亩，建筑面积约120万㎡，分A、B、C、D、E五个地块，物业涵盖住宅、商业、写字楼、学校和高档会所，有别墅、多层、小高层和高层产品，项目由秦皇岛市金嘉房地产开发有限公司分批逐步开发建设,是河北省“三年大变样”的重点项目。金嘉房地产成立于2007年1月，注册资金1.5亿元，是集住宅、商业产品开发、物业服务、园林绿化、智能化服务为一体的综合性房地产企业。紫金嘉府项目正在销售C区， C区位于海港区燕山大街与民族路以北中煤大厦对面，距市中心仅千米之遥，9路、18路等公交线路，途径本项目并且贯穿海港区，交通便捷通达。各种商业、金融、餐饮、医疗等配套设施齐全。商业与住宅潜力巨大，现代购物广场与乐购大型超市、驱车数即可到达。项目C区由9栋33层板式高层组成，共有305474平方米，总建筑面积约216823平方米，其中住宅面积约204418平方米，商业面积 7140平方米。户型面积区间为50-137平方米，绿地率超过35%。

售楼地址：海港区建国路340#门市紫金嘉府营销中心

紫金嘉府效果图

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动态：山海宜家现房在售，起价4850元/平米，均价5200元/平米。购房贷款95折优惠，主力户型以2居60平米为主，5+1多层，4个单元，1梯2户或1梯3户。另山海宜家车库已售完，停车位4万8一个，下房、阁楼2200元/平米。

山海宜家(论坛动态团购户型图)

价格：均价5200元/平方米

物业地址：秦皇岛山海关关成东路东面，三中对面

项目特色：低密居所

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 28244

优惠折扣：贷款95折

绿化率：32%

山海宜家由秦皇岛市大鹏房地产有限公司开发，位于山海关关城东路以东、沙河路以北，总占地面积30350.3平方米。

售楼地址：山海一品1号门市

山海宜家效果图

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动态：龙城华府瞰景高层均价8500元/平米，交房时间为2015年8月8日。3号楼102平米经典两居、130平米阔景三居已于2013年6月29日荣耀开盘，现3号楼剩余房源不足30套。目前在建1-7号楼，目前5-7号楼已建到9层，1-4号楼已建到13层。

龙城华府(论坛动态团购户型图)

价格：均价8500元/平方米

物业地址：秦皇岛海港河北大街与友谊路交叉口

项目特色：豪华居住区

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73750

绿化率：30%

龙城华府打造的是一个大型的综合性高端、高品质居住社区，业主享受的是一种一出家门就能享受到高档的衣食住玩的时尚便捷的生活方式。地理位置：项目南临城市主干道河北大街，东临友谊路，北临规划一路，西临规划二路。项目地理位置优越，比邻市中心，周边多条公交线路环绕，交通十分便捷。项目概览：项目是由飞龙地产联合多家知名设计团队开发建设，总占地100亩，总建筑面积25万平米，共计840户，容积率仅有2.49，容积率越低意味着人均享有土地面积及绿化面积越多，居住的舒适度就会越高。建筑风格：小区采用法式ArtDeco建筑风格，给人一种高贵大方典雅的感觉，外立面采用石材与真实漆相结合的方式，真石漆有非常好的耐久性，历久弥新，同时它还有相当好的自洁功能，当雨水冲刷后会更加亮丽，不会出现几年后掉色老化的问题，让小区看起来长久如新，它的造价也比普通涂料的10倍。园林景观：小区园林是采用法式园林风格，以对称和开放性为特点，加入大量的水系、喷泉、雕塑，采用石材铺装，并引植入大量的名贵树种，将局部抬高，形成一种宫廷式台地园林景观，给人一种高贵大气的感觉。物业管理：物业公司是开发商自己的龙城物业，我们将会为业主提供管家式的服务。项目设有6.8米的挑空大堂，并且大堂及公共部位全部做星级非毛坯，每个单元都会设有大堂管家，并配有专门的保安、保洁，专为本栋楼的业主服务。同时开发商承诺，入往头三年让业主免费试用我们的服务，在使用期间可以提出你的合理化建议，我们会虚心采纳，试用满意后，第四年开始再交物业费，这体现了我们做高端服务的信心与实力，同时也能够体现出开发商自身实力。

售楼地址：河北大街与友谊路交叉口

龙城华府效果图

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动态：购上城汤廷1#、9#享三重大礼：1、3万元车位抵用券。2、价值6000元的境外游（可低房款）。3、购买146㎡以上户型免契税（不包括跃层户型）。

上城汤廷(论坛动态团购户型图全景看房)

价格：均价6800元/平方米

物业地址：秦皇岛海港西港路与北环路交叉口西行100米

项目特色：景观居所,低密居所

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72628

优惠折扣：全款97折，贷款98折优惠，另有特价房

绿化率：41%

上城汤廷在规划设计上尊重城市，尊重历史，尊重土地，创作有内涵，有思想的建筑作品。基于此，上城汤廷以“秦皇岛的中国印，骨子里的中国情”为社区的灵魂，创建“低密度中式人文宅院”的作品，并通过“一条河，两座桥，三重门，四进院，五棵柳，千株木”来展现。上城汤廷建筑风格：吸收中国传统民居精髓，运用现代的手法和材料演绎“东方神韵”的现代中式建筑风格。项目的建筑外立面借鉴了很多经典中国元素，带有明显的“清雅、含蓄、端庄”中式建筑风格，主要表现在：徽派的黑、白、灰外立面色彩；中式的格栅设计和运用；山墙、影壁、窗花、月亮门等中式建筑元素的融合，传达出古朴的中式韵味，体现了中国传统的沉稳、厚重、内敛的人文精神。同时结合现代的建筑理念，如开敞式阳台、私家庭院、入户花厅、露台设计等，让人更多的接触大自然，这里也蕴含了中国“天人合一”的传统理念。上城汤廷在园林设计上，“汤廷”极富有东方文化的园林承袭了传统的中式风格，以山、石等自然材料为主，呈现自然山水的风貌。小区内颇具东方文化色彩的文化墙、小品和雕塑，融知识与趣味性于一体。运用对景、框景、借景、轴线等景观手段来整合小区整体环境空间，使城市空间自然向小区空间渗透，院落空间与公共空间之间实现巧妙转换。汤河东支流的衬托，更加体现小区园林自然环境的独特魅力。上城汤廷为提高业主的交通便利性，开发商耗资300万在汤河支流上又新建了一座桥。项目独有的双桥设计，出入分流，更充分的保证社区业主的安全和出入方便。小区为全贯通的地下车库，小区车辆过桥后直接进入车库，从出口驶出，保证小区内不受车辆的干扰。上城汤廷社区总规划11栋楼，其中2栋6+1带电梯洋房，6栋11层和3栋18层小高层。户型涵盖上跃、下跃和平层产品，户型面积90-230平方米，首层下跃独享私家庭院，顶楼上跃赠送南北大面积露台。每户附带观景阳台或入户花厅，提高使用率，增添家庭情趣空间。

售楼地址：海港区西港路与北环路交叉口西行100米

上城汤廷效果图

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动态：金舍·汤河东岸项目一期已封顶，包括一栋写字楼，二栋返迁楼，二栋住宅。目前项目一期已经暂时对外销售。项目二期热销中，起价6300元/平方米，均价7000元/平方米，在售房源为5号楼、6号楼、7号楼，户型面积区间为51-138平方米。总价32万起。

金舍汤河东岸(论坛动态团购户型图)

价格：均价7000元/平方米

物业地址：秦皇岛海港河北大街与西港路交汇处(汤河公园东侧)

项目特色：景观居所,水景地产,公园地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72637

绿化率：39%

金舍汤河东岸项目位于秦皇岛市海港区三条主要交通路线（河北大街、西港路、滨河路）交汇处，现在有9、32、19、31、11、6、34路公交车经过，可火车站、市政府、中心商业区、经济开发区、北戴河风景区，可谓四通八达。金舍汤河东岸项目规划总用地面积约81.7亩，总建筑面积达到31.9万平方米，其中地上总建筑面积近23.8万平方米。规划建设7栋高品质高层住宅，3栋高档公寓，1栋5A级智能化写字楼。小区内部规划建设有大型商业、精英专属会所以及大型综合商务办公楼，为小区提供便捷高尚的服务。此外为满足业主的高品质生活需求，社区还配套建设有室外休闲中心、室内的业主活动中心、园艺休闲等一系列配套设施，为业主提供多样化的高品质的健康、交流、休闲等生活服务。金舍汤河东岸项目周边配套非常完善，紧邻汤河公园、奥体中心、西海滩浴场，坐拥二线海岸，优越的周边环境带给您运动、健身、休闲的便利；周边商业网点密集，超市、酒店、医院、银行、学校、农贸市场……，为您的生活、购物、消费提供完善、便利的配套。金舍汤河东岸户型，设计上配置超大飘窗、观景窗和观景阳台，举目可观海河双景以及汤河公园美景。户型面积以230-300平米大户型为主，另外有139平米的跃层,部分户型带入户花园。标准层层高达到3.15米，入户门及室内门比普通住宅门加宽20公分加高30公分，室内门加宽10公分加高30公分超越普通住宅标准，空间更开敞，居住舒适度更高；私家电梯入户：三梯两户，电梯直接入户（主人专用电梯），一部公用电梯（保姆及访客用电梯）；高档门窗：窗户全部采用高档铝包木窗，LOW-E玻璃；高档入户铜门：入户门采用高档铜门，高品质奢华生活的最初映像，尊崇感觉的最初体验，从此开启尊贵生活；户户配备中央新风系统，打造低碳养生住宅；非毛坯大堂：大堂全部星级酒店式非毛坯，公共部分地面、墙面铺石材，大堂挑高，楼梯非毛坯，石材地面铺到顶层，墙面高档涂料；水电管线预埋等。调整后：金舍·远见——商业+3#+4#：商业：为1-4层8000平层商业，5-19层为1500㎡整层商业办公； 3#、4# ——居家&商务大平米独立产权 CBD；目前已准现房房，开盘发售。汤河东岸二期——5#—10#高层项目目前5#、6#、7#户型图已经确定为55-138㎡平层住宅。整体项目暂未动工，预计明年年初实施拆迁、下半年动工；预计15年年底交房。

售楼地址：海港区和平大街与西港路交叉口南100米

金舍汤河东岸效果图

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动态：金舍博贤院户型方面有90-150二居-三居普通住宅，尾盘在售，户型区间多为130平米以上，简装，起价5225元/平米，交房时间是2013年9月。

金舍·博贤院(论坛动态团购户型图)

价格：均价6500元/平方米

物业地址：秦皇岛海港文昌路东西两侧（燕大、科技师范学院北侧）

项目特色：景观居所,海景地产

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72656

优惠折扣：特价房在售

绿化率：38%

金舍博贤院位于海港区文昌路两侧，立踞秦皇岛城市学府文化主场，周边燕山大学、河北科技师范学院、东北大学等十余所高校环绕；距西海滩仅1.5公里，距奥体中心约800米；周边各项生活配套完善，社区更配有1.5万平米的商业街区。金舍博贤院规划建筑面积36万平方米，共规划开发建设有13栋高层板式住宅，12栋多层住宅和2栋约1.5万平米沿街商业综合楼。金舍博贤院在规划设计上以“90-100平米”的宜居型2室2厅户型为主力户型，以40-60平米的1室1厅为辅，以110-150平米的3室2厅为补充。在户型格局上，注重对朝向、采光、通风、观景的合理安排，通过大面积的飘窗、转角窗的设计，有效保障各户型的通透性、私密性和良好的采景效果。金舍博贤院首创国学主题园林，园林面积近8万平米。“金舍博贤院”凭借整体优势和高标准的产品品质，得到了广大客户的追捧。

售楼地址：开发区新建文昌路东侧（燕山大学东门）

金舍·博贤院效果图

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首府Ⅱ期(论坛动态团购户型图)

价格：均价9800元/平方米

物业地址：秦皇岛海港先锋路以南海阳路以西西岗路以北

项目特色：低密居所

动态： 首府Ⅱ期现加推1#4#11#，104-138平米户型，购买新加推户型可享受5万抵8万优惠。

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 83504

优惠折扣：5万抵8万优惠

绿化率：50%

首府Ⅱ期项目是由首钢江盟地产继首府一期之后倾力打造的又一力作。项目位于先锋路以南,海阳路以西,西岗路以北。目前首府一期已经交房，一期楼座呈卧龙状排布，首府Ⅱ期项目楼座排列则以一条翘尾龙的布局排列，一期二期的结合遥相呼应。首府Ⅱ期占地51886.49平米，总建筑面积10.4万平米，其中地上 7.77万平米，容积率仅1.49，绿化率高达50%，共608户。港城核心区，1.5以下低密建筑，除首府Ⅱ期外已！50%绿化率是别墅级的。首府Ⅱ期住宅部分由6座11层和6座18层小高层板楼组成，形成了项目整体错落有序的天际线，实现了采光与审美的双重价值。首府Ⅱ期东情西韵的ARTDECO建筑风格，中式的莲花造型飞檐，欧式的石花装饰及石柱造型，配以欧式建筑的3段式，中西合璧，风格独特而优美。石材干挂加上高档真实漆，彰显楼座的高贵和典雅，屋顶独特的莲花式飞檐，夜间在柔美的灯光映衬下，犹如12朵盛开的莲花，唯美动人。首府Ⅱ期小区内实现完全人车分流系统，静谧生活，安全私享。小区内的车库由一个全地下车库和一个半地下车库组成，均为全明车库。首府Ⅱ期在半地下车库之上打造了台地式景观园林，欧洲宫廷仪式感的设计，具有庄园的气派，唯贵族享有，处处体现峰层人士别致的生活品位。首府Ⅱ期园区中心景观沿用了首府一期的森林溪谷造园手法：地形起伏，道路成荫，林中淌溪，溪穿山谷，点水成趣，自然而浪漫。设计中同时考虑到建筑的ARTDECO 风格与自然的园林景观相融合，形成建筑与景观天然合一的效果。强调内外环境自身界限的围合关系，限度的减少外界对内部景观的影响，缓解周边城市的干扰，营造出了森林溪谷的景观特质。首府Ⅱ期在台地的端头形成了高4米、宽20米的叠水，瀑布奔腾而下，气魄非凡。瀑布之下形成水潭，由水潭溢出的溪水蜿蜒于中心景观之中，活水生财，贯穿小区的水系，寓意着您的财脉源源不息。首府Ⅱ期近400米长林荫慢跑道，是首府二期的又一道风景线，健身器沿慢跑道线状分布，跑道上有距离标识，在林荫中慢跑，或赏樱花的灿烂，或赏桃花的淡雅，让您在沁人心脾的环境中既锻炼了身体又愉悦了身心。首府Ⅱ期户型设计从此，3米面宽的超大露台，以及10%-25%的超高赠送率，已，为限量版的典藏之作！每个单元均有6米高的挑空非毛坯大堂，星级酒店式配置，彰显尊贵；每个户型均为层高3米、电梯入户、南北通透、南向双卧+客厅、双厅双卫、前庭后院式配置，更有首层私属下跃庭院以及超规格配置的顶层富养露台，令居者一旦拥有，别无所求。在港城，唯有首府的墅质血统能够匹配居者的尊贵身份，带来完美居住感受。首府Ⅱ期每户超大的6平米DIY空中种植园。“平+跃”式户型是由二维平面转向三维立体功能的户型，双阳台高挑空设计让整个空间更加灵动，超大采光面让建筑为天空和阳光预留更多空间，视野更为开阔。花园中的电梯，化扩充您的私属天地！私家电梯入户式设计彰显了您居住的品味和奢华，全方位保留您居住的私密性。首府Ⅱ期户户配备平板太阳能集热器，吸收率高达95%，水温夏天可达65摄氏度以上，冬天可达50摄氏度以上；电加热节能设计，比普通电热水器节能70%-90%，可一年四季24供应热水，使您的生活舒适、惬意。环渤海首席城市空中庄园前所未见，首府始现。

售楼地址：海港区西港路与海阳路交汇处

首府Ⅱ期效果图

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动态：海洋香都准现房尾盘发售，均价5800元/平方米，目前还剩100多套137平米与155平米户型，项目目前优惠为买楼王即赠送下房与车位。

海洋香都(论坛动态团购户型图)

价格：均价5600元/平方米

物业地址：秦皇岛海港海达路与海一街交叉口（四零零三厂原址）

项目特色：景观居所

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72765

优惠折扣：买楼王即赠送下房与车位

绿化率：35%

海洋香都位于秦皇岛市海港区海阳镇四零零三厂原址，与汤河，植物园近在咫尺，交通便捷，1路.4路直接通过小区。海洋香都由保定民生房地产有限公司负责开发，占地15.7万平方米，总建筑面积33.4965万平方米，容积率1.67，绿化率35% ，小区主要由9层和11层小高层组成，户型面积从67平方米到140平方米不等。小区周边配套也十分成熟，银行、超市、学校、批发市场一应俱全。

售楼地址：海港区海洋镇海达路与海一街交叉口（原四零零三厂原址）

海洋香都效果图

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动态：南岭国际于8月17日举行了二期整体开盘仪式，并在8月18日举行了选房活动。现在主推27#、28#、31#、33#楼。户型面积为79.83—102.08平方米，两梯4户。

南岭国际(论坛动态团购户型图)

价格：均价6000元/平方米

物业地址：秦皇岛海港开发区新一中西南（原公富庄）

项目特色：花园洋房

房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 73025

优惠折扣：全款减3万贷款减2万

绿化率：37%

南岭国际社区位于开发区的首席位置，占地833338平方米，约1250亩，由上海一方置业投资，秦皇岛润方地产公司开发，分为七块地块，总建筑面积约200万平方米，项目一期占地461亩，地上建筑面积49万㎡，地下建筑面积11万㎡，分为动迁房区和商品房区两部分，相互独立。南岭国际社区交通便利，黄河道、长江道贯穿社区东西，南北分别有横断山路、南岭路连接。周边名校环绕，新一中、燕大西校区、建材学院、大庆石油学院近在咫尺，社区内还将引进国际知名双语学校，建有高档幼儿园，足不出户享受定教育资源。为孩子的成才奠定基础。南岭国际周边配到设施齐全，正在规划的三级甲等医院与我们一路之隔，方便业主就医。市政府规划新址，大型城市景观公园，离南邻国际仅500米。开发商巨资打造10万平米“商业广场”，集购物、休闲、娱乐、餐饮为一体，创造10一站式国际生活场景。南岭国际整个项目遵循以人为本，成就高尚社区的开发理念，将简约与尊贵相结合，设计出欧洲古典主义风格建筑，历久弥新。围绕各自的组团单元，营造真正的人车分流。25000㎡的园林景观将英式园林的自然主义、田园风格充分表现，社区内种植名贵樱花、红枫等树木，四季常青、四季花开。南邻国际秉承“国际化一站式时尚生活”的理念，将国际化生活方式植入社区，创造一个改变你世界观的城市文化住宅，让选择南岭国际的朋友感觉到荣耀和尊崇。

售楼地址：开发区新一中西南（原公富庄）

南岭国际效果图

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