[摘要] 国土资源部中国土地勘测规划院发布数据显示， 2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。2013年1-2季度秦皇岛土地成交总面积1590676平方米，土地出让金达286393.9万元，其中住宅土地总面积近1341641平方米，商业土地总面积约为454805.7平方米，工业成交总面积约为178719.4平方米。
国五条”及细则横空出世后，楼市调控重拳一击接着一击，房地产开发受到巨大阻力，形势更加复杂，整个市场充满着不确定性，然而，地王却频出。
政策的倾斜必将带来楼市的活跃，据中指研究院的实时数据显示，2013年1-2季度秦皇岛土地成交总面积为1590676平方米，土地出让金达286393.9万元。
7月秦皇岛第三批国有建设用地使用权出让共涉及2宗地块，总面积为57333平方米，约合86亩，两宗地块分别位于海港区建国路和山海关区关城。两宗地块以底价成交，其中，【2013】03-01号地作为商服用地被秦皇岛恒大地产公司以460万元每亩竞得。【2013】03-02号地作为住宅用地由秦皇岛市中天房地产开发有限公司以125元每亩的价格竞得。两宗土地的总成交价分别约为10718万元和7850万元，楼面价分别为3825元/平方米和1892元/平方米（注：楼面价为剔除保障房建筑面积后的价格）。
2013年1-2季度秦皇岛招拍挂土地
中国土地勘测规划院发布数据显示， 2013年城市地价总体水平将小幅温和上涨。2013年1-2季度秦皇岛土地成交总面积1590676平方米，土地出让金达286393.9万元，其中住宅土地总面积近1341641平方米，商业土地总面积约为454805.7平方米，工业成交总面积约为178719.4平方米。
2013年1-2季度秦皇岛招拍挂土地成交列表 | |||||
各区县 | 土地成交面积（平米） | 土地出让金 （万元） | 工业成交面积（平米） | 住宅成交面积（平米） | 商业成交面积（平米） |
海港区 | 613739.31 | 96515.73 | 282105.4 | 558630.5 | 0.200166 |
山海关区 | 431039.6 | 5066.04 | 147.3818 | 3123.162 | 103985.2 |
昌黎县 | 1069984.4 | 106828.6 | 262 744.46 | 659493.92 | 147746.05 |
青龙县 | 520692 | 41755.5 | 1643.48 | 3361.94 | 20150 |
抚宁县 | 936410 | 22635 | 174889.5 | 116050.7 | 169748.2 |
卢龙县 | 443067 | 13593 | 2186.372 | 980.8969 | 13176 |
业内人士认为目前暴涨的地价和强制配建的保障房比例压缩了项目的利润空间，在市场环境难言乐观的情况下，高价拿地充满了冒险性，底价成交相对而言是较为稳妥的，也是市场作用下的理性选择。
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