[摘要] 从3月30日北京出台17号文落实“国五条”细则算起，北京楼市进入“限价”时代已整整4个月。据统计，“限价”以来的4月-7月，北京共有104个新盘入市，新增房源24211套。其中7月新增房源套数最多……
从3月30日北京出台17号文落实“国五条”细则算起，北京楼市进入“限价”时代已整整4个月。据统计，“限价”以来的4月-7月，北京共有104个新盘入市，新增房源24211套。其中7月新增房源套数，21个项目开盘共达7211套，并涌现了中建·国际港、首开·熙悦山等“日光盘”，开发商似乎已越来越熟悉“限价”政策下的“拿证”之道。
游戏规则突变，“限价”收紧
“自从实施"一房一价"后，申报预售证时就要满足房价管控指标，但过去没有现在这么严。”本周，多名北京开发商告诉记者，2012年每次新申请预售证的房源提价5%-10%，基本都能顺利获批，即使有时候区县住建委认为一些房源价格偏高，也会让开发商准备材料说明或进行实地考察，“从没有说（价格太高就）不给证。”
但4个月前，北京市落实“国五条”细则出台后，一手楼盘“限价”骤然收紧，“谁不接受限价就不发证”成为明文规定。
3月30日，北京市下发17号文，其中在“加强商品房销售管理”中明文规定：要求市住房城乡建设部门“提高商品房预售许可门槛、加强商品房销售价格引导”，“对报价明显高于项目前期成交价格”、“周边在售项目价格”、且不接受指导的商品房项目，可暂不核发预售许可证书或暂不办理现房销售备案。
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