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秦皇岛投资及宜居分析 未来城市发展长期看好

和讯房产   2012-07-23 08:44

[摘要] 南北戴河为旅游度假板块,吸引整个环渤海湾客户群,成为秦皇岛价值最高的地产板块;开发区板块已经走向成熟,房价直追海港区。

秦皇岛地处环勃海经济圈的门户位置,高速增长的经济运行指标和外向型经济的优势,未来城市发展长期看好,房地产开发环境逐渐成熟,开发投资逐年增加。

秦皇岛楼价自2009年以来进入快速上升期,开发水平越来越高,大公司相继涌入,市场竞争程度比之前更加地激烈。房地产格局由三大城区空间构成,以海港区开发规模,发展最成熟,开发进度最快,对外辐射最广;南、北戴河以旅游度假为发展基调,普通住宅少;山海关房地产以本地置业为主,属于最薄弱的板块。

南北戴河为旅游度假板块,吸引整个环渤海湾客户群,成为秦皇岛价值的地产板块;开发区板块已经走向成熟,房价直追海港区。

秦皇岛楼市客户组成基本上是秦皇岛籍和非秦皇岛籍各占6:4的比例。非秦皇岛籍客户基本上来自于京、津、唐和东北,其中东北客户大部分是长期在秦皇岛居住的人员组成,并带动东北家族整体到秦皇岛购房;受房地产发展阶段影响,秦皇岛客户还处在市场引导期,对产品细节要求并不高,只要满足北方生活习惯和气候环境。

 

 

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