[摘要] 从河北省保障性安居工程领导小组获悉，针对目前保障性住房类别多，在实践中不便于操作和管理的实际，河北将探索加快多房并轨运行。
记者昨日（13日）从河北省保障性安居工程领导小组获悉，针对目前保障性住房类别多，在实践中不便于操作和管理的实际，河北将探索加快多房并轨运行。
■多房并轨计划统称为公共保障房
据获悉，我省多房并轨的思路是，将廉租房、公租房、经济适用房、限价商品房等政策性、保障性住房并轨统一，统称为公共保障房，单套建筑面积平均控制在60平方米左右。同时，将原廉租住房、经济适用住房和公共租赁住房对象统一纳入公共保障房保障范围。
“十二五”期间，我省多措并举解决中低收入群众住房困难问题。通过廉租住房、公共租赁住房提供租赁型的保障性住房，通过经济适用住房、限价商品住房提供产权式的保障性住房，通过各类棚户区改造，改善居民居住条件和居住环境，逐步扩大住房保障覆盖范围。
将住房保障对象，由城市低收入住房困难家庭，逐步扩大到城镇中低收入住房困难家庭、新就业职工以及外来务工人员等其他住房困难群体，使城镇住房保障覆盖面达到20%。
■租金补贴根据保障对象梯次划分
根据河北省保障性安居工程领导小组相关负责人介绍，廉租房主要解决城市低收入群体的住房困难，公共租赁住房主要解决城市中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工、有稳定收入的外来务工人员等群体的阶段性住房困难。
公共保障房运行，将实行“市场租金、梯度保障、租补分离；保租控售、清晰产权、封闭运行”模式。“市场租金、梯度保障、租补分离”指按照同地段、同类型房屋租赁市场价格水平，确定公共保障房租金价格；依据保障对象收入状况和住房情况，划分不同梯次、确定不同租金补贴标准。
■并轨益处使租金与保障补贴分离
公保房配租后，承保户按市场价向公保房运营机构缴纳租金，同时向住房保障管理部门申领租金补贴。这样可实现承租户缴纳公保房租金和申领保障补贴“两条线分离”，有利于解决保障房退出难题。
“保租控售、清晰产权、封闭运行”是按照自愿原则，承租户可按市场价申请购买其承租公保房的有限产权。购买人因经济或住房条件变化，超出保障条件的，由政府按当初购房款加同期银行存款利息进行回购，从而最终保证政府保有公保房数量不断增加。
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